Bulletin trimestriel T3 2023
SCPI Paref Evo · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
Au troisième trimestre 2025, la SCPI Paref Evo a maintenu ses principaux indicateurs malgré un contexte économique incertain. Le taux d'occupation financier est resté stable à 91,5 %, et un dividende de 2,19 € par part a été distribué. La collecte nette s'élève à 1,185 M€, avec une collecte brute de 1,585 M€. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été enregistré ce trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, la lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive. La SCPI Paref Evo maintient des indicateurs solides malgré un contexte économique incertain. Il est recommandé de surveiller l'évolution du dividende et la gestion des parts en attente de retrait. La stratégie d'investissement diversifiée et la gestion prudente sont des points forts à considérer.
Analyse détaillée
Patrimoine
Aucun mouvement patrimonial n'a été enregistré au cours du troisième trimestre 2025. La SCPI Paref Evo possède actuellement 5 immeubles pour une valeur totale de 40,9 M€. La surface gérée est de 17 060 m², principalement située en Pologne. La stratégie d'investissement reste diversifiée avec une prépondérance pour les bureaux.
Performance financière
La performance financière du trimestre montre une légère baisse du dividende distribué à 2,19 € par part, contre 2,82 € le trimestre précédent. Le taux de distribution annualisé reste solide à 6,00 %. La capitalisation de la SCPI est stable à 50 M€. La collecte nette positive de 1,185 M€ indique une bonne dynamique de souscription malgré un contexte économique incertain.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est stable à 91,5 %, ce qui reflète une bonne gestion locative. Aucun nouveau bail n'a été signé, et aucun locataire n'a quitté les locaux au cours du trimestre. La société de gestion continue de se concentrer sur l'optimisation de l'occupation des surfaces vacantes.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Paref Evo maintient une stratégie d'investissement diversifiée avec une prépondérance pour les bureaux en Europe, principalement en Pologne. La société de gestion reste prudente face aux incertitudes économiques et géopolitiques, tout en cherchant à optimiser le taux d'occupation et à stabiliser les revenus locatifs. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives grâce à une gestion rigoureuse et une stratégie d'investissement bien définie.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 1,585 M€, avec une collecte nette de 1,185 M€. Le nombre de parts en attente de retrait est de 1 156, ce qui indique une demande de liquidité modérée. La société de gestion semble bien gérer la liquidité, avec des mesures en place pour compenser les demandes de retrait par de nouvelles souscriptions.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier stable à 91,5 %
- + Collecte nette positive de 1,185 M€
- + Taux de distribution annualisé solide à 6,00 %
Points négatifs
- − Légère baisse du dividende distribué à 2,19 € par part
- − Aucun mouvement patrimonial significatif ce trimestre
- − Parts en attente de retrait à 1 156, indiquant une demande de liquidité