Bulletin trimestriel T4 2023
SCPI Paref Evo · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
Le quatrième trimestre 2024 de la SCPI Paref Evo se distingue par une performance solide avec un taux de distribution annuel de 6,00%, en hausse par rapport à 2023. Le prix de la part reste stable à 250€. Le taux d'occupation financier est de 94,4%. Un dividende de 3,64€ par part a été distribué pour ce trimestre. La capitalisation atteint 47 M€ avec une collecte nette de 11,925 M€.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Paref Evo affiche une bonne performance financière et une gestion locative solide. Les initiatives ISR et la stratégie de diversification sont des points forts. Toutefois, la légère baisse du TOF et l'absence d'acquisitions sont des points à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du quatrième trimestre 2024, la SCPI Paref Evo n'a réalisé aucune acquisition ni cession. La gestion locative a été marquée par le départ d'un locataire et l'arrivée d'un nouveau locataire dans l'immeuble Raclawicka. Des négociations sont en cours pour louer les espaces vacants. La SCPI continue de mettre en œuvre des actions alignées avec le label ISR obtenu en 2023, notamment des initiatives environnementales et sociales sur l'actif MAN à Varsovie.
Performance financière
La performance financière du trimestre est positive avec un dividende de 3,64€ par part, portant la distribution annuelle à 12,40€ par part, soit une augmentation de 8,50% par rapport à 2023. Le taux de distribution annuel s'élève à 6,00%, en hausse de 0,20 points par rapport à l'année précédente. La capitalisation de la SCPI atteint 47 M€. La collecte nette pour le trimestre est de 11,925 M€, indiquant une forte dynamique de souscription.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Paref Evo s'établit à 94,4% au quatrième trimestre 2024, en légère baisse par rapport aux trimestres précédents. Le départ d'un locataire et l'arrivée d'un nouveau locataire dans l'immeuble Raclawicka ont impacté le TOF. Des négociations sont en cours pour louer les espaces vacants, ce qui pourrait améliorer le TOF au début de l'année 2025.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Paref Evo poursuit sa stratégie d'investissement socialement responsable (ISR), avec des initiatives concrètes sur l'actif MAN à Varsovie. La société de gestion a réévalué sa stratégie et explore de nouvelles perspectives d'investissement pour diversifier le patrimoine. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec une attention particulière portée à la durabilité et à l'optimisation énergétique des actifs.
Collecte et liquidité
La collecte brute pour le quatrième trimestre 2024 s'élève à 12,679 M€, avec une collecte nette de 11,925 M€. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance de collecte est positive par rapport aux trimestres précédents, reflétant la confiance des investisseurs dans la SCPI Paref Evo.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution en hausse à 6,00%
- + Aucune part en attente de retrait
- + Initiatives ISR renforçant la durabilité du patrimoine
Points négatifs
- − Légère baisse du taux d'occupation financier
- − Aucune acquisition ni cession au cours du trimestre