Bulletin trimestriel T1 2025
SCPI Paref Evo · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 de la SCPI Paref Evo a été marqué par une légère augmentation du taux d'occupation financier à 94,5% et une distribution nette de 2,07 €/part. La capitalisation atteint 48,6 M€. Deux nouveaux baux ont été signés pour l'actif Raclawicka, réduisant la vacance de 10%. Aucune acquisition ni cession n'a été réalisée ce trimestre.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Paref Evo montre des signes de résilience avec une amélioration du taux d'occupation financier et une collecte nette positive. Toutefois, la prudence est de mise en raison des investissements inférieurs à la moyenne des cinq dernières années. La tendance est à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier trimestre 2025, la SCPI Paref Evo n'a réalisé aucune acquisition ni cession. L'activité patrimoniale s'est concentrée sur la gestion locative de l'actif Raclawicka à Varsovie, où deux nouveaux baux ont été signés pour une surface totale de 552,9 m². Ces baux ont permis de réduire la vacance de cet actif de 10% par rapport au trimestre précédent. La valeur du patrimoine immobilier s'élève à 40,9 M€.
Performance financière
La SCPI Paref Evo a versé un dividende net de 2,07 €/part pour le premier trimestre 2025. Le taux de distribution annualisé reste stable à 6,00%. La capitalisation de la SCPI atteint 48,6 M€, en légère augmentation grâce à une collecte nette positive de 1,41 M€. La performance financière est soutenue par une gestion rigoureuse des actifs et une amélioration du taux d'occupation financier.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Paref Evo s'établit à 94,5% au premier trimestre 2025, en légère augmentation de 0,1% par rapport au trimestre précédent. Cette amélioration est principalement due à la signature de deux nouveaux baux pour l'actif Raclawicka à Varsovie, réduisant la vacance de cet actif de 10%. La tendance est positive avec des perspectives d'amélioration continue.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Paref Evo poursuit sa stratégie de diversification de son portefeuille, avec des investissements potentiels dans divers secteurs d'activités et en Europe. La société de gestion reste attentive aux opportunités d'investissement, malgré un contexte économique incertain. Les perspectives pour les prochains trimestres sont encourageantes, soutenues par une amélioration des conditions de financement et une demande latente des investisseurs institutionnels.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier trimestre 2025 s'élève à 1,41 M€, avec une collecte brute de 1,44 M€. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance de collecte est positive par rapport aux trimestres précédents, reflétant la confiance des investisseurs dans la SCPI Paref Evo.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution stable à 6,00%
- + Amélioration du taux d'occupation financier à 94,5%
- + Collecte nette positive de 1,41 M€
Points négatifs
- − Aucune acquisition ni cession réalisée ce trimestre
- − Investissements inférieurs de 45% à la moyenne des cinq dernières années