Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Paref Evo · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2025 de la SCPI Paref Evo a été marqué par une stabilité de la valeur du portefeuille à 40,9 M€. Le taux d'occupation financier a légèrement baissé à 91,8%. La distribution nette par part a augmenté à 2,28 €, et la capitalisation atteint 49,7 M€. La collecte nette s'élève à 4,252 M€.
Recommandation
La SCPI Paref Evo présente une performance stable avec une augmentation du dividende net par part. Cependant, la légère baisse du taux d'occupation financier et l'absence de nouvelles acquisitions sont des points à surveiller. La gestion de la liquidité reste positive avec aucune part en attente de retrait.
Analyse détaillée
Patrimoine
Aucune acquisition ni cession n'a été réalisée au cours du trimestre. La valeur du portefeuille immobilier reste stable à 40,9 M€. La SCPI gère 5 immeubles représentant une surface totale de 17 060 m². Des initiatives ont été mises en place pour améliorer la qualité des espaces, notamment sur l'actif Browar Lubicz à Cracovie.
Performance financière
La SCPI Paref Evo a versé un dividende net de 2,28 € par part pour le deuxième trimestre 2025, en hausse par rapport au trimestre précédent. Le taux de distribution annuel reste stable à 6,00%. La capitalisation de la SCPI a atteint 49,7 M€, avec une collecte nette de 4,252 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) a légèrement diminué à 91,8% au deuxième trimestre 2025, contre 94,5% au trimestre précédent. Cette baisse est principalement due à la vacance de 1 148 m² sur l'actif Browar Lubicz. La SCPI continue ses efforts de commercialisation pour réduire cette vacance.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'investissement de la SCPI Paref Evo reste diversifiée, avec une présence notable en Pologne. La société de gestion met l'accent sur l'amélioration continue des actifs existants. Aucune nouvelle acquisition n'a été réalisée ce trimestre, mais des initiatives pour améliorer la qualité des espaces locatifs ont été mises en place.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 5,014 M€, avec une collecte nette de 4,252 M€. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La SCPI continue d'attirer de nouveaux souscripteurs, portant le nombre total d'associés à 1 068.
Points clés
Points positifs
- + Augmentation du dividende net par part à 2,28 €.
- + Capitalisation en hausse à 49,7 M€.
- + Aucune part en attente de retrait, bonne gestion de la liquidité.
Points négatifs
- − Légère baisse du taux d'occupation financier à 91,8%.
- − Vacance significative de 1 148 m² sur l'actif Browar Lubicz.
- − Aucune nouvelle acquisition réalisée ce trimestre.