Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Paref Evo · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
Le quatrième trimestre 2024 de la SCPI Paref Evo se caractérise par une solide performance avec un taux de distribution annuel de 6,00%, en hausse par rapport à 2023. Le prix de la part reste stable à 250€. La capitalisation atteint 47,0 M€. Le taux d'occupation financier est de 94,4%. Un dividende de 3,64€/part a été distribué pour ce trimestre.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel indique une performance solide de la SCPI Paref Evo avec un taux de distribution en hausse et une bonne gestion de la liquidité. Les perspectives restent positives malgré quelques défis locatifs. Les investisseurs peuvent considérer ce trimestre comme un signal positif, tout en surveillant les évolutions locatives et la stratégie de diversification.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du quatrième trimestre 2024, la SCPI Paref Evo n'a réalisé aucune acquisition ni arbitrage. La gestion locative a vu le départ d'un locataire et l'arrivée d'un nouveau locataire sur l'immeuble Raclawicka. La stratégie ISR continue d'être mise en œuvre, notamment sur l'actif MAN à Varsovie, avec des initiatives environnementales et sociales.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un taux de distribution annuel de 6,00%, en hausse par rapport aux 5,80% de 2023. Le dividende trimestriel versé est de 3,64€/part, portant la distribution annuelle à 12,40€/part, soit une progression de 8,50% par rapport à 2023. La capitalisation de la SCPI atteint 47,0 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Paref Evo s'établit à 94,4% au quatrième trimestre 2024, témoignant de la solidité des baux en cours. Le trimestre a vu la signature d'un nouveau bail et le départ d'un locataire sur l'immeuble Raclawicka, avec des négociations en cours pour les espaces vacants.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Paref Evo continue de suivre une dynamique positive en adoptant une nouvelle stratégie de diversification du patrimoine. La société de gestion met en œuvre des actions alignées avec le label ISR obtenu en 2023, visant à améliorer la durabilité et le bien-être des occupants. Les perspectives pour les prochains trimestres restent optimistes malgré les défis du marché européen.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 11,925 M€, avec une capitalisation totale de 47,0 M€. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller la collecte et la liquidité pour maintenir la stabilité de la SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution annuel en hausse à 6,00%
- + Aucune part en attente de retrait
- + Stratégie ISR en cours avec des initiatives concrètes
Points négatifs
- − Aucune acquisition ni arbitrage au cours du trimestre
- − Départ d'un locataire sur l'immeuble Raclawicka
- − Taux d'endettement à 0%, limitant potentiellement la capacité d'investissement