Bulletin trimestriel T4 2024
SCPI Paref Evo · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
Le quatrième trimestre 2024 de la SCPI Paref Evo se caractérise par un taux de distribution de 6.00%, en hausse par rapport à l'année précédente. Le prix de la part reste stable à 250€. La capitalisation atteint 47 M€. Le taux d'occupation financier est solide à 94.4%. Un dividende de 3.64 €/part a été distribué pour ce trimestre.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Paref Evo affiche une performance solide avec un taux de distribution en hausse et une capitalisation stable. Cependant, la légère baisse du TOF et l'absence d'acquisitions sont des points à surveiller. La stratégie ISR et la gestion de la liquidité sont des éléments rassurants.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du quatrième trimestre 2024, la SCPI Paref Evo n'a réalisé aucune acquisition ni arbitrage. La gestion locative a vu le départ d'un locataire et l'arrivée d'un nouveau locataire sur l'immeuble Raclawicka. Des négociations sont en cours pour louer les espaces vacants. La valorisation du patrimoine s'établit à 40.9 M€, répartie entre Varsovie et Cracovie.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un taux de distribution de 6.00%, en hausse par rapport à 2023. Le dividende annuel atteint 12.40 €/part, soit une progression de 8.50% par rapport à l'année précédente. La capitalisation de la SCPI s'élève à 47 M€, et le dividende trimestriel versé est de 3.64 €/part.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Paref Evo est de 94.4% au quatrième trimestre 2024, en légère baisse par rapport aux trimestres précédents. Un nouveau bail a été signé sur Raclawicka pour une surface de 493.90 m², compensant le départ d'un locataire sur le même actif. Des négociations sont en cours pour les espaces vacants.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Paref Evo continue de mettre en œuvre sa stratégie ISR, avec des actions concrètes sur l'actif MAN à Varsovie. La société de gestion a réévalué sa stratégie d'investissement pour diversifier son patrimoine. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent une poursuite de cette dynamique et une amélioration continue des critères ESG.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 11.925 M€, avec une augmentation significative du nombre de souscripteurs. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion a mis en place des mesures pour maintenir cette liquidité et gérer les demandes de retrait efficacement.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution en hausse à 6.00%
- + Capitalisation stable à 47 M€
- + Aucune part en attente de retrait
Points négatifs
- − Légère baisse du taux d'occupation financier à 94.4%
- − Aucune acquisition ni arbitrage ce trimestre