Bulletin trimestriel T1 2023
SCPI Euryale Horizons Santé · Euryale AM
Synthèse du trimestre
Euryale Horizons Santé, lancée en juin 2025, a collecté 5,2 M€ auprès de 124 associés. La SCPI vise l'immobilier du soin et des sciences de la vie, avec une stratégie internationale. La première acquisition est prévue pour le prochain trimestre, avec des négociations en cours au Canada.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin présente des signaux positifs grâce à une collecte réussie et une stratégie claire. Cependant, il est important de surveiller les premières acquisitions et l'évolution du taux d'occupation financier. La SCPI est en phase de lancement, ce qui comporte des risques mais aussi des opportunités significatives.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours de ce trimestre, la SCPI Euryale Horizons Santé est en négociation exclusive pour plusieurs opérations immobilières au Canada, avec des investissements allant de 2 à 15 M€. La première acquisition est prévue pour le prochain trimestre, ce qui marquera un début significatif pour la SCPI dans le secteur de l'immobilier de santé.
Performance financière
La SCPI vise un rendement cible de 5,5 % en moyenne sur 10 ans, basé sur des hypothèses de marché. La collecte brute de 5,2 M€ montre un bon démarrage, mais aucun dividende n'a été distribué pour ce trimestre, étant donné que la SCPI est encore en phase de lancement.
Occupation locative
Aucune donnée sur le taux d'occupation financier (TOF) ou les baux signés n'est disponible pour ce trimestre. La SCPI étant en phase de lancement, l'occupation locative sera un indicateur clé à surveiller dans les prochains bulletins.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Euryale Horizons Santé est ambitieuse et internationale, avec une répartition géographique de 65 % en Europe et 35 % en Amérique du Nord. La SCPI se positionne sur des actifs liés aux sciences de la vie, avec des négociations en cours pour des acquisitions au Canada. Les perspectives pour les prochains trimestres sont prometteuses.
Collecte et liquidité
La collecte brute de 5,2 M€ montre un bon démarrage pour cette nouvelle SCPI. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité pour ce trimestre. La société de gestion devra continuer à surveiller la collecte et la liquidité à mesure que la SCPI se développe.
Points clés
Points positifs
- + Collecte brute de 5,2 M€ dès le lancement
- + Stratégie internationale avec diversification géographique
- + Premières acquisitions en cours au Canada
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier (TOF)
- − Aucun dividende distribué pour ce trimestre
- − Phase de lancement avec incertitudes sur les premières acquisitions