Bulletin trimestriel T4 2024
SCPI Euryale Horizons Santé · Euryale AM
Synthèse du trimestre
Euryale Horizons Santé, lancée en juin 2025, a collecté 5,2 M€ et compte 124 associés. La SCPI se concentre sur l'immobilier de santé et vise une diversification géographique avec 65 % en Europe et 35 % en Amérique du Nord. La première acquisition est prévue pour le prochain trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel montre un démarrage prometteur pour Euryale Horizons Santé avec une collecte nette significative et une stratégie claire. Cependant, il est important de surveiller les premières acquisitions et la mise en location des actifs pour évaluer la performance réelle de la SCPI.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours de ce trimestre, Euryale Horizons Santé est en négociation exclusive pour plusieurs acquisitions immobilières au Canada, dans la province de Québec, avec des investissements potentiels allant de 2 à 15 M€. La première acquisition est prévue pour le prochain trimestre, ce qui marquera une étape importante pour la SCPI.
Performance financière
La SCPI a collecté 5,2 M€ au cours de ce trimestre, ce qui constitue une collecte nette significative pour un premier trimestre d'activité. Le prix de souscription de la part est de 50 €, avec une valeur de retrait de 44 €. Le rendement cible annoncé est de 5,5 % en moyenne sur 10 ans, bien qu'il ne constitue pas une promesse de rendement.
Occupation locative
Aucune donnée spécifique sur le taux d'occupation financier (TOF) ou les baux n'est disponible pour ce trimestre. La SCPI étant en phase de lancement, les premières acquisitions et la mise en location des actifs seront des indicateurs clés à surveiller dans les prochains trimestres.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Euryale Horizons Santé est de se positionner sur l'immobilier de santé avec une forte diversification géographique. La SCPI vise des investissements en Europe et en Amérique du Nord, des zones clés pour l'innovation médicale. La société de gestion prévoit des acquisitions significatives dès le prochain trimestre, ce qui devrait dynamiser le portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte brute de 5,2 M€ pour ce premier trimestre est un bon indicateur de l'intérêt des investisseurs pour cette nouvelle SCPI. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui montre une bonne liquidité pour le moment. La société de gestion devra continuer à surveiller la collecte et la liquidité pour maintenir cet équilibre.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 5,2 M€ dès le premier trimestre.
- + Diversification géographique avec des investissements prévus en Europe et en Amérique du Nord.
- + Aucune part en attente de retrait, indiquant une bonne liquidité.
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier (TOF).
- − Aucune distribution de dividende pour le moment.
- − Risque de change lié aux investissements internationaux.