Bulletin trimestriel T3 2025
SCPI Euryale Horizons Santé · Euryale AM
Synthèse du trimestre
Euryale Horizons Santé, lancée en juin 2025, présente son premier bulletin trimestriel. La SCPI, dédiée à l'immobilier de santé, a collecté 5,2 M€ auprès de 124 associés. La stratégie d'investissement est internationale, avec des négociations en cours pour des acquisitions au Canada. Le prix de souscription est fixé à 50 € par part.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin présente des signaux positifs concernant la stratégie et la collecte initiale. Cependant, la SCPI étant en phase de lancement, il est important de surveiller la réalisation des premières acquisitions et l'évolution des indicateurs financiers et d'occupation. La tendance est à suivre de près pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours de ce trimestre, Euryale Horizons Santé est en négociation exclusive pour plusieurs opérations immobilières au Canada, avec des investissements allant de 2 à 15 M€. Aucune acquisition n'a encore été réalisée, mais l'objectif est de finaliser la première acquisition dès le prochain trimestre. La diversification géographique est un axe stratégique majeur, visant à réduire les risques et optimiser la fiscalité pour les associés.
Performance financière
La SCPI vise un rendement cible de 5,5 % en moyenne sur 10 ans, basé sur des hypothèses de marché. Ce rendement n'est pas garanti et dépendra des performances futures. La collecte brute de 5,2 M€ montre un bon démarrage, mais aucun dividende n'a encore été distribué, étant donné que la SCPI est en phase de lancement et de constitution de son portefeuille.
Occupation locative
Aucune donnée sur le taux d'occupation financier (TOF) n'est disponible pour ce trimestre. La SCPI est en phase de négociation pour ses premières acquisitions, ce qui explique l'absence de revenus locatifs et de données sur l'occupation locative. Les prochains trimestres devraient fournir des informations plus détaillées sur ce point.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Euryale Horizons Santé est ambitieuse et internationale, avec une répartition géographique de 65 % en Europe et 35 % en Amérique du Nord. La SCPI se positionne sur des actifs liés aux sciences de la vie et au bien-être, répondant à des enjeux sociétaux majeurs. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent la réalisation des premières acquisitions et la constitution d'un portefeuille diversifié.
Collecte et liquidité
La collecte brute de 5,2 M€ montre un bon démarrage pour cette nouvelle SCPI. Aucun retrait de parts n'a été enregistré, et il n'y a pas de parts en attente de retrait. La liquidité semble bien gérée pour le moment, avec une stratégie de souscription/retrait claire. La société de gestion devra continuer à surveiller la liquidité au fur et à mesure que la SCPI se développe.
Points clés
Points positifs
- + Collecte brute de 5,2 M€ dès le premier trimestre
- + Stratégie d'investissement internationale
- + Diversification géographique pour réduire les risques
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier
- − Aucune acquisition réalisée à ce jour
- − Rendement cible non garanti