Bulletin trimestriel T1 2025
SCPI Euryale Horizons Santé · Euryale AM
Synthèse du trimestre
La SCPI Euryale Horizons Santé, lancée en juin 2025, a collecté 5,2 M€ au cours de son premier trimestre d'activité. Avec 124 associés et une capitalisation de 5,2 M€, la SCPI se concentre sur l'immobilier de santé, avec une stratégie d'investissement internationale. Aucune acquisition n'a encore été réalisée, mais des négociations sont en cours pour des opérations au Canada.
Recommandation
Pour un investisseur, ce premier bulletin trimestriel de la SCPI Euryale Horizons Santé est globalement positif, avec une bonne dynamique de collecte et une stratégie d'investissement prometteuse. Cependant, il faudra surveiller la réalisation des premières acquisitions et la mise en place des baux pour évaluer la performance réelle de la SCPI.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours de ce premier trimestre, la SCPI Euryale Horizons Santé n'a pas encore réalisé d'acquisitions. Cependant, elle est en négociation exclusive pour plusieurs opérations immobilières au Canada, dans la province de Québec, avec des investissements potentiels allant de 2 à 15 M€. La première acquisition est prévue pour le prochain trimestre.
Performance financière
La SCPI n'a pas encore versé de dividendes, étant donné qu'elle est en phase de lancement. La collecte brute de 5,2 M€ reflète un bon démarrage. Le rendement cible annoncé est de 5,5 % en moyenne sur 10 ans, mais il ne constitue pas une promesse de rendement. Les performances financières réelles seront à suivre dans les prochains trimestres.
Occupation locative
Étant donné que la SCPI n'a pas encore réalisé d'acquisitions, il n'y a pas de données disponibles sur le taux d'occupation financier (TOF) ou sur l'occupation locative. Ces indicateurs seront à surveiller dès les premières acquisitions et mises en location des actifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Euryale Horizons Santé est clairement définie : investir dans l'immobilier de santé avec une répartition géographique de 65 % en Europe et 35 % en Amérique du Nord. La société de gestion met en avant une diversification géographique et sectorielle pour réduire les risques et optimiser la fiscalité pour les associés. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent la finalisation des premières acquisitions et la mise en place des premiers baux.
Collecte et liquidité
La collecte brute de 5,2 M€ pour ce premier trimestre est un signe positif de l'intérêt des investisseurs pour cette nouvelle SCPI. Il n'y a actuellement aucune part en attente de retrait, ce qui est normal pour une SCPI en phase de lancement. La société de gestion devra veiller à maintenir cette dynamique de collecte tout en assurant la liquidité des parts à l'avenir.
Points clés
Points positifs
- + Collecte brute de 5,2 M€ dès le premier trimestre.
- + Stratégie d'investissement claire et diversifiée géographiquement.
- + Aucune part en attente de retrait.
Points négatifs
- − Aucune acquisition réalisée à ce jour.
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier et les dividendes.
- − Risque de change lié aux investissements internationaux.