Bulletin trimestriel T2 2024
SCPI Euryale Horizons Santé · Euryale AM
Synthèse du trimestre
Euryale Horizons Santé, dédiée à l'immobilier du soin et des sciences de la vie, a collecté 5,2 M€ depuis son lancement en juin 2025. La SCPI compte 124 associés et vise une stratégie d'investissement internationale avec des acquisitions prévues au Canada. Le prix de souscription est de 50 € par part.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin est globalement positif, surtout pour une SCPI en phase de lancement. La collecte est solide et la stratégie d'investissement est bien définie. Toutefois, il faudra surveiller la concrétisation des premières acquisitions et l'évolution des indicateurs financiers et d'occupation locative.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours de ce trimestre, Euryale Horizons Santé est en négociation exclusive pour plusieurs opérations immobilières au Canada, avec des investissements potentiels allant de 2 à 15 M€. Aucune acquisition n'a encore été finalisée, mais la première est prévue pour le prochain trimestre. La SCPI se concentre sur des actifs liés aux soins de santé et aux sciences de la vie.
Performance financière
La SCPI vise un rendement cible de 5,5 % en moyenne sur 10 ans, basé sur des hypothèses de marché. La collecte brute pour ce trimestre s'élève à 5,2 M€, ce qui est également la collecte nette, car aucune part n'a été retirée. Le prix de souscription est fixé à 50 € par part.
Occupation locative
Aucune donnée spécifique sur le taux d'occupation financier (TOF) ou les nouveaux baux signés n'est mentionnée dans ce bulletin. La SCPI étant encore en phase de lancement, les indicateurs d'occupation locative ne sont pas encore disponibles.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Euryale Horizons Santé est de se positionner sur des actifs immobiliers liés aux soins de santé et aux sciences de la vie, avec une diversification géographique entre l'Europe et l'Amérique du Nord. La SCPI prévoit de réaliser ses premières acquisitions au Canada dès le prochain trimestre, ce qui devrait marquer le début de la constitution de son portefeuille immobilier.
Collecte et liquidité
La collecte brute et nette pour ce trimestre s'élève à 5,2 M€, avec 88 290 parts souscrites et aucune part retirée. Il n'y a actuellement aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne liquidité pour cette phase de lancement. La société de gestion semble bien gérer la collecte et la liquidité pour le moment.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 5,2 M€ dès le premier trimestre.
- + Stratégie d'investissement claire et internationale.
- + Aucune part en attente de retrait, bonne liquidité.
Points négatifs
- − Aucune acquisition finalisée à ce jour.
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier.
- − Rendement cible non garanti.