Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Euryale Horizons Santé · Euryale AM
Synthèse du trimestre
Euryale Horizons Santé, dédiée à l'immobilier du soin, du bien-être et des sciences de la vie, a collecté 5,2 M€ depuis sa création en juin 2025. La SCPI compte 124 associés et vise des investissements internationaux, principalement en Europe et en Amérique du Nord. La première acquisition est prévue pour le prochain trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin présente des signaux positifs quant à la stratégie et la collecte initiale de la SCPI. Cependant, il est important de surveiller les premières acquisitions et la mise en place des investissements pour évaluer la performance réelle. La phase de lancement comporte des risques, mais les perspectives sont prometteuses.
Analyse détaillée
Patrimoine
La SCPI est actuellement en négociation exclusive pour plusieurs opérations immobilières au Canada, avec des investissements allant de 2 à 15 M€. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été réalisé ce trimestre, mais la première acquisition est attendue pour le prochain trimestre.
Performance financière
La SCPI vise un rendement cible de 5,5 % en moyenne sur 10 ans, basé sur des hypothèses de marché. Ce rendement ne constitue pas une promesse de performance. Aucun dividende n'a été versé ce trimestre, étant donné que la SCPI est en phase de lancement et de collecte initiale.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) n'est pas mentionné dans ce bulletin. La SCPI étant en phase de lancement, aucune information sur l'occupation locative n'est disponible pour ce trimestre.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Euryale Horizons Santé est résolument internationale, avec une allocation géographique cible de 65 % en Europe et 35 % en Amérique du Nord. La SCPI se positionne sur des actifs liés aux sciences de la vie, avec une première acquisition prévue au Canada. La société de gestion met en avant son engagement sociétal et son soutien à deux fondations d'utilité publique.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 5,2 M€, avec 88 290 parts souscrites et aucune part retirée. Il n'y a pas de parts en attente de retrait. La SCPI est en phase de lancement, et la collecte initiale semble prometteuse pour les prochains trimestres.
Points clés
Points positifs
- + Collecte brute de 5,2 M€ dès le lancement
- + Stratégie d'investissement internationale
- + Engagement sociétal avec soutien à deux fondations
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier
- − Pas de dividende versé ce trimestre
- − Phase de lancement avec incertitudes sur les premières acquisitions