Bulletin trimestriel T3 2024
SCPI Euryale Horizons Santé · Euryale AM
Synthèse du trimestre
Euryale Horizons Santé, lancée en juin 2025, a collecté 5,2 M€ et compte 124 associés. La SCPI se concentre sur l'immobilier de santé et prévoit des acquisitions au Canada. Le prix de souscription est de 50 € par part, avec une valeur de retrait de 44 €.
Recommandation
Pour un investisseur, ce premier bulletin trimestriel de la SCPI Euryale Horizons Santé présente des signaux positifs grâce à une collecte initiale réussie et une stratégie d'investissement bien définie. Toutefois, il est important de surveiller la concrétisation des acquisitions et l'évolution des indicateurs financiers au cours des prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours de ce trimestre, la SCPI Euryale Horizons Santé est en négociation exclusive pour plusieurs acquisitions immobilières au Canada, avec des investissements potentiels allant de 2 à 15 M€. La première acquisition est prévue pour le prochain trimestre, ce qui marquera une étape importante dans la constitution de son portefeuille immobilier.
Performance financière
La SCPI vise un rendement cible de 5,5 % en moyenne sur 10 ans, basé sur des hypothèses de marché. Cependant, ce rendement n'est pas garanti. La collecte brute pour ce trimestre s'élève à 5,2 M€, ce qui reflète un bon démarrage pour cette nouvelle SCPI.
Occupation locative
Aucune donnée spécifique sur le taux d'occupation financier (TOF) ou les nouveaux baux signés n'est disponible pour ce trimestre. Étant donné que la SCPI est en phase de lancement, l'accent est mis sur les acquisitions initiales plutôt que sur l'occupation locative.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Euryale Horizons Santé est de se concentrer sur l'immobilier de santé avec une diversification géographique de 65 % en Europe et 35 % en Amérique du Nord. La société de gestion met en avant une approche d'investissement à impact sociétal, soutenant deux fondations d'utilité publique. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent des acquisitions significatives au Canada.
Collecte et liquidité
La collecte brute pour ce trimestre est de 5,2 M€, et il n'y a pas de parts en attente de retrait. La SCPI semble bien positionnée en termes de liquidité, avec une collecte initiale solide et aucune demande de retrait à ce stade.
Points clés
Points positifs
- + Collecte brute de 5,2 M€ dès le premier trimestre.
- + Stratégie d'investissement claire et ciblée sur l'immobilier de santé.
- + Diversification géographique avec des investissements prévus en Amérique du Nord.
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier (TOF).
- − Aucune acquisition réalisée à ce jour, uniquement des négociations en cours.
- − Rendement cible non garanti et basé sur des hypothèses de marché.