Bulletin trimestriel T4 2023
SCPI Paref Hexa · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
La SCPI Paref Hexa a clôturé le quatrième trimestre 2024 avec des résultats solides. Le taux de distribution annuel a augmenté à 6,00%, et le prix de la part est resté stable à 210 €. La capitalisation atteint 245,6 M€, et le taux d'occupation financier s'améliore à 93,6%. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été enregistré ce trimestre.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel indique une performance solide et stable de la SCPI Paref Hexa. Les points de vigilance incluent la gestion de la liquidité et l'absence de mouvements patrimoniaux significatifs. La tendance globale reste positive, mais la surveillance de la collecte et des parts en attente de retrait est essentielle.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du quatrième trimestre 2024, la SCPI Paref Hexa n'a réalisé aucune acquisition ni arbitrage. La valeur du patrimoine est stable, atteignant 267,6 M€. La gestion d'actifs régionaux de taille modeste et la proportion significative de locataires étatiques contribuent à cette stabilité. Les efforts en matière de durabilité continuent, notamment avec des actions ESG sur certains actifs.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 3,28 € par part, portant la distribution annuelle à 12,58 €, en hausse par rapport à 2023. Le taux de distribution annuel est de 6,00%, avec une distribution sur résultat courant de 5,90% et une distribution exceptionnelle de 0,10%. La capitalisation reste stable à 245,6 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Paref Hexa continue de s'améliorer, atteignant 93,6% au quatrième trimestre 2024. Aucun nouveau bail n'a été signé, et aucun départ de locataires n'a été enregistré. La durée résiduelle moyenne des baux est de 3,4 ans, indiquant une stabilité locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Paref Hexa poursuit sa stratégie de diversification et de dynamisation de ses performances, malgré un contexte économique marqué par une faible croissance et une décompression des taux d'intérêt. La société de gestion met en œuvre des actions ESG pour renforcer la durabilité de son patrimoine immobilier, avec des initiatives concrètes sur certains actifs.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 7,031 M€, avec une collecte nette nulle. Le nombre de parts en attente de retrait est de 16 289. La liquidité reste une préoccupation, mais la société de gestion n'a pas mis en œuvre de mécanisme de rétro-compensation ce trimestre. La gestion de la liquidité est surveillée de près.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution annuel en hausse à 6,00%
- + Stabilité du prix de la part à 210 €
- + Amélioration continue du taux d'occupation financier à 93,6%
Points négatifs
- − Aucune acquisition ni arbitrage ce trimestre
- − Collecte nette nulle
- − Parts en attente de retrait élevées à 16 289