Bulletin trimestriel T4 2024
SCPI Paref Hexa · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
La SCPI Paref Hexa a clôturé l'année 2024 avec des résultats solides. Le taux de distribution annuel a augmenté à 6,00%, et le prix de la part est resté stable à 210€. La capitalisation atteint 245,6 M€, avec un TOF de 93,6%. Le dividende trimestriel est de 3,28€ par part. La collecte nette est nulle, et 16.289 parts sont en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel indique une performance solide de la SCPI Paref Hexa, avec un signal positif par rapport au trimestre précédent. Les points de vigilance incluent la gestion des parts en attente de retrait et la stabilité de la collecte nette. La stratégie ESG et la diversification du patrimoine sont des éléments à surveiller pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du quatrième trimestre 2024, la SCPI Paref Hexa n'a réalisé aucune acquisition ni arbitrage. La valeur du patrimoine est stable à 267,6 M€, avec une légère hausse de 0,23% depuis le 30 juin 2024. La répartition géographique montre une prédominance des actifs en régions métropolitaines et en Île-de-France. La répartition sectorielle est majoritairement orientée vers les bureaux.
Performance financière
La performance financière du quatrième trimestre 2024 est marquée par un taux de distribution annuel de 6,00%, en hausse de 8,9% par rapport à 2023. Le dividende trimestriel versé est de 3,28€ par part, portant la distribution annuelle nette à 12,58€ par part. La capitalisation est stable à 245,6 M€, et le taux d'endettement s'établit à 25,8%.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Paref Hexa a continué de s'améliorer, atteignant 93,6% au quatrième trimestre 2024. Aucun nouveau bail n'a pris effet et aucun locataire n'a quitté les locaux. La durée résiduelle moyenne des baux est de 3,4 ans. La gestion active des actifs vacants est une priorité pour la société de gestion.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Paref Hexa poursuit sa stratégie de diversification et de dynamisation de ses performances. La société de gestion met en œuvre des actions ESG pour répondre aux exigences du label ISR. La SCPI vise à saisir des opportunités dans des secteurs offrant des rendements attractifs, en tenant compte de la décompression des taux d'intérêt et de la liquidité restreinte sur les marchés immobiliers.
Collecte et liquidité
La collecte brute du quatrième trimestre 2024 s'élève à 7,031 M€, avec une collecte nette nulle. Le nombre de parts en attente de retrait est de 16.289. La société de gestion met en place des mécanismes de rétro-compensation pour gérer la liquidité et compenser les demandes de retrait avec les souscriptions disponibles.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution annuel en hausse à 6,00%
- + Prix de la part stable à 210€
- + TOF élevé à 93,6%
Points négatifs
- − Collecte nette nulle au quatrième trimestre
- − 16.289 parts en attente de retrait
- − Aucune acquisition ni arbitrage au cours du trimestre