Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Paref Hexa · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2025 de la SCPI Paref Hexa a été marqué par une stabilité des distributions avec un dividende de 3,00 €/part. La capitalisation s'établit à 245,6 M€, et le taux d'occupation financier est de 90,7%. Aucune acquisition ni cession n'a été réalisée. La valeur du portefeuille a légèrement baissé de 1,18% par rapport à fin 2024.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de la SCPI Paref Hexa présente un signal neutre. La stabilité des distributions et l'engagement dans la démarche ISR sont des points positifs, mais la baisse de la valeur du portefeuille et l'absence de nouvelles acquisitions sont à surveiller. La gestion prudente et la vigilance accrue sur la liquidité sont rassurantes dans un contexte de marché incertain.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI Paref Hexa n'a réalisé ni acquisition ni cession d'actifs. La valeur du portefeuille a été réévaluée à 259,37 M€, en baisse de 1,18% par rapport au 31 décembre 2024. La répartition géographique reste diversifiée avec une prédominance des bureaux (67,3%) et une forte présence en Île-de-France (27,1%) et dans les métropoles régionales (55,7%).
Performance financière
La performance financière du trimestre est stable avec un dividende de 3,00 €/part, identique aux trimestres précédents. Le taux de distribution annuel reste à 6,00%. La capitalisation est de 245,6 M€, et le taux d'endettement s'élève à 26,5%. La collecte nette est nulle, avec des souscriptions et des retraits équilibrés à 8,229 M€ chacun.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Paref Hexa est de 90,7%, en légère hausse par rapport au trimestre précédent. Aucun nouveau bail n'a pris effet, et deux libérations ont été enregistrées pour un total de 939 m². La vacance locative reste sous contrôle avec une attention particulière portée aux actifs vacants.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Paref Hexa poursuit sa stratégie de gestion prudente et de valorisation progressive de son portefeuille. Le lancement d'un nouveau cycle ISR de trois ans témoigne de l'engagement de la société dans une démarche de durabilité et d'amélioration continue. Les perspectives pour les prochains trimestres restent prudentes dans un contexte de marché en mutation.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 8,229 M€, équilibrée par des retraits du même montant, ce qui résulte en une collecte nette nulle. Le nombre de parts en attente de retrait est de 11 489. La société de gestion maintient une vigilance accrue sur la gestion de la liquidité, avec des mécanismes de rétro-compensation potentiels pour gérer les demandes de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Stabilité du dividende à 3,00 €/part.
- + Engagement renforcé dans la démarche ISR avec un nouveau cycle de trois ans.
- + Taux d'occupation financier en légère hausse à 90,7%.
Points négatifs
- − Baisse de la valeur du portefeuille de 1,18% par rapport à fin 2024.
- − Aucune acquisition ni cession réalisée au cours du trimestre.
- − Collecte nette nulle, indiquant un équilibre précaire entre souscriptions et retraits.