Bulletin trimestriel T3 2023
SCPI Alta Convictions · Altarea IM
Synthèse du trimestre
Au troisième trimestre 2025, la SCPI Alta Convictions a franchi le cap des 100 M€ d'actifs immobiliers investis. Deux acquisitions majeures ont été réalisées : un entrepôt logistique dans le Grand Est et un portefeuille de commerces alimentaires en Ile-de-France et Rhône-Alpes. Le taux de distribution annuel cible est maintenu à 6,50%.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel est globalement positif. La SCPI Alta Convictions continue de montrer une bonne performance et une gestion prudente. Il est recommandé de surveiller la collecte et la liquidité, ainsi que l'évolution du marché immobilier pour anticiper les futurs investissements.
Analyse détaillée
Patrimoine
La SCPI Alta Convictions a acquis un entrepôt logistique à Sainte-Ménehould pour 7,7 M€ et un portefeuille de sept commerces alimentaires pour 13,1 M€. Ces acquisitions renforcent la diversification et la résilience du portefeuille, qui compte désormais quinze actifs et plus de trente baux. La totalité des capitaux collectés est investie et génère des revenus.
Performance financière
Le dividende trimestriel versé est de 4,95 € par part, en ligne avec l'objectif de distribution annuel de 6,50%. La capitalisation atteint 92,861 M€. Le taux de distribution reste stable par rapport aux trimestres précédents, reflétant une gestion prudente et efficace des actifs.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 95%, indiquant une bonne gestion locative et une faible vacance. Le portefeuille compte désormais 29 locataires pour 36 baux, ce qui montre une diversification locative solide.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Alta Convictions se concentre sur des actifs logistiques et des commerces de proximité, avec une attention particulière à la qualité et à la localisation des biens. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec un marché offrant encore des opportunités attractives.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte brute et nette ne sont pas mentionnées dans le rapport. Cependant, la capitalisation de 92,861 M€ et la stabilité du prix de part indiquent une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller attentivement le marché pour maintenir cette stabilité.
Points clés
Points positifs
- + Acquisitions stratégiques dans des secteurs porteurs (logistique et commerces de proximité).
- + Taux d'occupation financier élevé à 95%.
- + Maintien de l'objectif de distribution annuel à 6,50%.
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute.
- − Informations limitées sur les parts en attente de retrait.
- − Dépendance à un nombre limité de secteurs immobiliers.