Bulletin trimestriel T1 2025
SCPI Alta Convictions · Altarea IM
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 de la SCPI Alta Convictions est marqué par un acompte trimestriel de 4,89€ par part, un taux de distribution objectif de 6,50% pour l'année, et une capitalisation de 71,789 M€. La collecte nette s'élève à 9,135 M€. Le taux d'occupation financier est de 97%, et plusieurs investissements logistiques sont en cours de finalisation.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel est globalement positif. La SCPI Alta Convictions affiche une bonne performance financière et une solide gestion patrimoniale. Les perspectives d'investissement dans la logistique et l'engagement ESG sont des points forts. Toutefois, il est important de surveiller l'évolution de la collecte et la gestion des parts en attente de retrait.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier trimestre 2025, la SCPI Alta Convictions a poursuivi ses acquisitions dans le secteur de la logistique, renforçant ainsi la diversification de son portefeuille. Ces investissements devraient être finalisés au second trimestre. La SCPI a également obtenu la qualification de crédit vert pour le financement de son actif Annecy - Arcal’Oz, illustrant son engagement envers les critères ESG.
Performance financière
La SCPI Alta Convictions a versé un premier acompte trimestriel de 4,89€ par part, en ligne avec la distribution de 2024. La capitalisation atteint 71,789 M€, et le taux de distribution objectif pour 2025 est maintenu à 6,50%. Le taux d'endettement est de 18%, dont 11% de financements bancaires. La performance financière reste solide, soutenue par une collecte nette de 9,135 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Alta Convictions est de 97%, avec un taux d'occupation physique de 98%. La SCPI a encaissé 892 370 € de loyers au premier trimestre 2025. La stabilité de ces indicateurs reflète une gestion locative efficace et une demande locative soutenue pour les actifs détenus.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Alta Convictions continue de se concentrer sur des investissements logistiques, renforçant ainsi la diversification de son portefeuille. La société de gestion maintient une approche prudente et sélective, avec un objectif de distribution de 6,50% pour 2025. La publication prochaine du premier rapport ISR souligne l'engagement de la SCPI envers des pratiques durables et responsables.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier trimestre 2025 s'élève à 9,135 M€, reflétant une reprise progressive de la collecte. La SCPI a su attirer de nouveaux investisseurs grâce à des conditions de souscription attractives et une gestion prudente. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée, mais la liquidité semble bien gérée par la société de gestion.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution objectif de 6,50% pour 2025.
- + Collecte nette de 9,135 M€ au premier trimestre.
- + Obtention de la qualification de crédit vert pour un actif.
Points négatifs
- − Absence d'information sur le report à nouveau.
- − Pas de mention des parts en attente de retrait.