Bulletin trimestriel T2 2019
SCPI Coeur d'Avenir · Sogenial Immobilier
Synthèse du trimestre
La SCPI Cœur d'Avenir affiche des résultats solides au 2e trimestre 2025 avec une capitalisation de 6,44 M€, un taux d'occupation financier de 100 % et un dividende trimestriel de 2,50 € par part. La collecte nette s'élève à 3,42 M€, confirmant la confiance des investisseurs.
Recommandation
La SCPI Cœur d'Avenir présente des indicateurs solides pour le 2e trimestre 2025, avec une pleine occupation et une collecte nette positive. Les investisseurs peuvent considérer ce bulletin comme un signal positif, mais doivent rester vigilants sur l'absence de nouvelles acquisitions et le manque d'information sur le taux d'endettement.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI Cœur d'Avenir se compose de 5 biens immobiliers représentant 1 840 m², entièrement loués à des opérateurs de référence dans le secteur de la petite enfance. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été mentionné pour ce trimestre, ce qui témoigne de la stabilité et de la qualité des actifs détenus.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Cœur d'Avenir pour le 2e trimestre 2025 est en ligne avec les objectifs, avec un dividende de 2,50 € par part et un taux de distribution annualisé de 5 %. La capitalisation a augmenté pour atteindre 6,44 M€, soutenue par une collecte nette positive de 3,42 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI Cœur d'Avenir est de 100 %, reflétant une pleine occupation des biens immobiliers. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et le taux de recouvrement des loyers est également de 100 %, indiquant une gestion locative efficace.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Cœur d'Avenir reste focalisée sur l'acquisition de biens immobiliers utiles et pérennes, bien localisés et loués à des acteurs professionnels engagés. La société de gestion continue de viser une croissance progressive tout en maintenant des standards élevés de gestion.
Collecte et liquidité
La collecte brute pour le 2e trimestre 2025 s'élève à 3,47 M€, avec une collecte nette de 3,42 M€, indiquant une forte demande pour les parts de la SCPI. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique de 100 %
- + Collecte nette positive de 3,42 M€
- + Dividende trimestriel stable à 2,50 € par part
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'endettement
- − Pas de nouvelles acquisitions ou cessions mentionnées