Bulletin trimestriel T2 2021
SCPI Coeur d'Avenir · Sogenial Immobilier
Synthèse du trimestre
La SCPI Cœur d'Avenir affiche des résultats solides pour le 2e trimestre 2025, avec un taux d'occupation financier et physique de 100 %. La capitalisation atteint 6,44 M€, soutenue par 259 associés. Le dividende trimestriel est de 2,50 € par part, en ligne avec l'objectif de rendement de 5 %.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel est globalement positif. La SCPI Cœur d'Avenir montre une stabilité locative et une performance financière en ligne avec les objectifs. Toutefois, il serait prudent de surveiller l'évolution du taux d'endettement et les mouvements patrimoniaux futurs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI Cœur d'Avenir se compose de 5 biens immobiliers représentant 1 840 m², entièrement loués à des opérateurs de référence dans le secteur de la petite enfance. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été mentionné pour ce trimestre, mais la stabilité locative et la qualité des entreprises locataires sont soulignées.
Performance financière
La performance financière du trimestre est conforme aux attentes, avec un dividende de 2,50 € par part, correspondant à un taux de distribution annualisé de 5 %. La capitalisation a augmenté pour atteindre 6,44 M€, grâce à une collecte nette de 3,423 M€. Les résultats sont en ligne avec les objectifs de rendement fixés par la société de gestion.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI Cœur d'Avenir est de 100 %, ce qui reflète une situation locative stable et une gestion efficace des biens. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et le taux de recouvrement des loyers est également de 100 %, ce qui est très positif.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Cœur d'Avenir reste axée sur la sélection de biens immobiliers utiles, pérennes et bien localisés. La société de gestion continue de viser des acquisitions de qualité, portées par des acteurs professionnels engagés. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec une attention particulière à la stabilité locative et à la qualité des investissements.
Collecte et liquidité
La collecte brute pour le trimestre s'élève à 3,467 M€, avec une collecte nette de 3,423 M€. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance de collecte est positive par rapport aux trimestres précédents, renforçant la solidité financière de la SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique de 100 %.
- + Dividende trimestriel de 2,50 € par part, conforme à l'objectif de rendement.
- + Capitalisation en hausse, atteignant 6,44 M€.
Points négatifs
- − Absence de mention du taux d'endettement.
- − Pas de nouvelles acquisitions ou cessions signalées pour le trimestre.
- − Report à nouveau par part non mentionné.