Bulletin trimestriel T2 2019
SCPI Epsicap Explore · Epsicap REIM
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2025, CORUM Origin a réalisé deux acquisitions majeures à Dublin et Milan, renforçant son portefeuille immobilier. Le taux de distribution reste stable à 6,05 %, et la capitalisation atteint 3,511 milliards d'euros. Le taux d'occupation financier est élevé à 96,80 %, témoignant d'une bonne gestion locative.
Recommandation
Le bulletin du deuxième trimestre 2025 de CORUM Origin présente des signaux globalement positifs avec des acquisitions stratégiques et une bonne gestion locative. Les investisseurs doivent cependant surveiller la collecte nette et la liquidité, ainsi que l'évolution du report à nouveau. La tendance reste favorable, mais une vigilance sur ces points est recommandée.
Analyse détaillée
Patrimoine
CORUM Origin a acquis deux immeubles de bureaux : l'Infinity Building à Dublin pour 45,5 M€ avec un rendement à l'acquisition de 8,6 %, et l'Edificio L à Milan pour 39,6 M€ avec un rendement de 7,8 %. Ces acquisitions stratégiques dans des quartiers dynamiques et bien desservis devraient renforcer la qualité du portefeuille et limiter les risques de vacance locative.
Performance financière
La performance financière de CORUM Origin au deuxième trimestre 2025 est solide avec un dividende trimestriel de 16,80 € par part. Le taux de distribution annuel reste stable à 6,05 %, en ligne avec les objectifs. Les loyers encaissés s'élèvent à 64 M€, confirmant la bonne santé financière de la SCPI.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de CORUM Origin est élevé à 96,80 %, tandis que le taux d'occupation physique est de 92,68 %. La SCPI continue de maintenir une faible vacance locative grâce à des baux solides et des locataires de premier plan. Les locaux vacants représentent 7,32 % de la superficie totale, ce qui est géré activement par la société de gestion.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de CORUM Origin reste opportuniste et diversifiée, avec des investissements dans des immeubles de bureaux bien situés et loués à des locataires de renom. La société de gestion prévoit de continuer ses achats et cessions dans les prochains trimestres, capitalisant sur la reprise progressive du marché immobilier.
Collecte et liquidité
La liquidité de CORUM Origin au deuxième trimestre 2025 n'est pas explicitement mentionnée, mais la collecte nette et brute ne sont pas détaillées. La gestion de la liquidité semble efficace, avec une capitalisation en hausse et des parts vendues compensées par de nouveaux associés. La société de gestion veille à maintenir un bon niveau de collecte pour soutenir ses investissements.
Points clés
Points positifs
- + Acquisition de deux immeubles de bureaux avec des rendements élevés (8,6 % et 7,8 %).
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,80 %, assurant une bonne rentabilité locative.
- + Capitalisation en hausse à 3,511 milliards d'euros, reflétant une croissance continue.
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute du trimestre.
- − Parts en attente de retrait non mentionnées, ce qui peut poser des questions sur la liquidité.
- − Report à nouveau par part non détaillé, limitant la visibilité sur les réserves financières.