Bulletin trimestriel T3 2021
SCPI Epsicap Explore · Epsicap REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Fair Invest a affiché une solide performance en 2021 avec un taux de distribution de 4,73% et un dividende de 9,42 €/part. La capitalisation a atteint 33,5 M€, soutenue par une collecte nette de 17,2 M€. Le taux d'occupation financier est de 100%, et la SCPI n'a pas recours à l'endettement. La stratégie ISR continue de porter ses fruits avec une résilience notable du patrimoine.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel de Fair Invest est globalement positive. La SCPI affiche une solide performance financière et une stratégie d'investissement responsable bien exécutée. Les investisseurs peuvent être confiants dans la stabilité et la résilience du portefeuille. Il est recommandé de surveiller la diversification sectorielle et la gestion de la liquidité.
Analyse détaillée
Patrimoine
En 2021, Fair Invest a réalisé des acquisitions significatives, ajoutant 11 actifs pour un montant total de plus de 21 M€. Les nouveaux investissements se concentrent principalement dans les secteurs de la santé et de l'éducation, renforçant ainsi la stratégie ISR. La SCPI a également signé un partenariat avec le groupe REALITES pour la vente des murs des futurs Pôles Santé MedCorner City, avec plusieurs projets en cours de construction.
Performance financière
La performance financière de Fair Invest en 2021 est remarquable avec un taux de distribution de 4,73%, supérieur à la moyenne du marché. Le dividende versé par part est de 9,42 €, en hausse par rapport à 2020. La collecte nette s'élève à 17,2 M€, reflétant une forte demande des investisseurs. Le résultat net de l'exercice est de 919 063,23 €, avec un report à nouveau de 0,36 €/part.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de Fair Invest est de 100%, indiquant une pleine occupation des actifs. La SCPI a réussi à maintenir un taux de recouvrement des loyers de 100% malgré la crise sanitaire. Aucun départ de locataires significatif n'a été signalé, et la gestion proactive des baux a contribué à cette stabilité.
Dynamique trimestrielle
La dynamique d'acquisition de Fair Invest reste forte, avec une stratégie claire axée sur les secteurs de la santé et de l'éducation. Le partenariat avec REALITES pour les Pôles Santé MedCorner City est un exemple de cette stratégie proactive. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec plusieurs projets en cours de développement et une politique d'investissement responsable.
Collecte et liquidité
La collecte nette de Fair Invest en 2021 s'élève à 17,2 M€, montrant une forte demande des investisseurs. La SCPI n'a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller attentivement la liquidité pour assurer une stabilité financière.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution supérieur à la moyenne du marché (4,73%)
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Stratégie ISR renforcée avec des investissements dans la santé et l'éducation
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte brute
- − Pas de mention des parts en attente de retrait
- − Dépendance élevée aux secteurs de la santé et de l'éducation