Bulletin trimestriel T3 2019
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
Le second semestre 2025 a été marqué par l'acquisition d'un actif en Belgique et par la distribution de deux acomptes trimestriels. La SCPI Elysées Grand Large poursuit sa stratégie de diversification européenne avec un taux d'occupation financier de 100%. La collecte nette est nulle pour ce semestre.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Elysées Grand Large montre une bonne gestion de ses actifs avec un taux d'occupation financier de 100% et des acquisitions à fort rendement. Toutefois, la collecte nette nulle et l'absence de données sur le taux d'endettement sont des points de vigilance à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du second semestre 2025, Elysées Grand Large a acquis un bien immobilier à Hasselt, Belgique, pour un montant de 1 636 000 euros hors droit, avec un rendement acte en mains de 8,08%. Ce bien est loué à une enseigne leader dans le sport, avec un bail renouvelé jusqu'en 2035. Cette acquisition s'ajoute à celle de Saint-Dizier en France, consolidant ainsi la diversification géographique et sectorielle du portefeuille.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende total de 4,55 euros par part pour le second semestre 2025, composé de revenus financiers et fonciers. Le taux d'occupation financier reste à 100%, garantissant une stabilité des revenus locatifs. La collecte nette est nulle, ce qui indique une absence de nouvelles souscriptions ou de retraits compensés.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Elysées Grand Large est de 100% pour le second semestre 2025, avec un taux d'encaissement des loyers également à 100%. Les deux acquisitions récentes sont entièrement occupées, ce qui assure une stabilité des revenus locatifs et une bonne gestion des baux.
Dynamique trimestrielle
La SCPI continue de se concentrer sur des acquisitions à fort rendement et bien situées, avec une stratégie de diversification européenne. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent des études de nouveaux dossiers d'acquisition, en ligne avec l'objectif de rendement cible supérieur à 6%. La stabilisation des marchés immobiliers européens et l'assouplissement des taux d'intérêt sont des facteurs favorables pour les investissements futurs.
Collecte et liquidité
La collecte nette pour le second semestre 2025 est nulle, indiquant une absence de nouvelles souscriptions ou de retraits compensés. La SCPI n'a pas de parts en attente de retrait, ce qui montre une bonne gestion de la liquidité. Les coupons seront désormais versés mensuellement à partir de janvier 2026, ce qui pourrait améliorer la régularité des distributions pour les investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, garantissant des revenus locatifs stables.
- + Diversification géographique avec des acquisitions en Belgique et en France.
- + Rendement attractif des nouvelles acquisitions, supérieur à 8%.
Points négatifs
- − Collecte nette nulle, absence de nouvelles souscriptions.
- − Absence de données sur le taux d'endettement.