Bulletin trimestriel T4 2025
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elysées Grand Large a acquis deux nouveaux actifs au second semestre 2025, l'un en France et l'autre en Belgique, renforçant ainsi sa stratégie de diversification européenne. Le taux d'occupation financier est de 100 % et les dividendes versés s'élèvent à 4,55 €/part pour le semestre. La collecte nette est nulle pour cette période.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Elysées Grand Large affiche un taux d'occupation financier de 100 % et des rendements attractifs sur les nouvelles acquisitions. Cependant, la collecte nette nulle et l'absence de souscriptions et de retraits compensés sont des points de vigilance à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du second semestre 2025, la SCPI Elysées Grand Large a réalisé deux acquisitions : un immeuble de commerce à Saint-Dizier, France, et un ensemble immobilier à Hasselt, Belgique. Ces acquisitions s'inscrivent dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI. Le rendement acte en mains des nouveaux actifs est respectivement de 7,8 % et 8 %, avec des taux d'occupation de 100 %. Aucun arbitrage n'a été effectué durant cette période.
Performance financière
La SCPI Elysées Grand Large a versé un dividende total de 4,55 €/part pour le second semestre 2025, composé de revenus financiers et fonciers. Le taux d'encaissement des loyers est de 100 %. La collecte nette est nulle, ce qui peut être attribué à l'absence de souscriptions et de retraits compensés durant cette période. La capitalisation de la SCPI s'élève à 11,271 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Elysées Grand Large est de 100 % pour le second semestre 2025, indiquant une pleine occupation des actifs. Les nouveaux baux signés, notamment le renouvellement du bail à Hasselt jusqu'en 2035, renforcent la stabilité locative de la SCPI. Aucun départ de locataire n'a été signalé.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elysées Grand Large poursuit sa stratégie de diversification européenne avec des acquisitions en France et en Belgique. La société de gestion observe des opportunités d'investissement favorables malgré les turbulences économiques récentes. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec une stabilisation des marchés immobiliers européens et une amélioration des conditions de financement.
Collecte et liquidité
La collecte nette de la SCPI Elysées Grand Large est nulle pour le second semestre 2025, en raison de l'absence de souscriptions et de retraits compensés. La liquidité semble bien gérée, avec un prix de retrait fixé à 225 €. La société de gestion n'a pas mentionné de parts en attente de retrait, ce qui indique une stabilité dans la gestion des flux de souscriptions et retraits.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100 %
- + Rendement attractif des nouvelles acquisitions (7,8 % et 8 %)
- + Diversification européenne renforcée
Points négatifs
- − Collecte nette nulle
- − Absence de souscriptions et de retraits compensés
- − Pas de mention de taux d'endettement