Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elysées Grand Large a réalisé sa première acquisition, un immeuble commercial à Saint-Dizier, avec un taux d'occupation financier de 100%. La capitalisation atteint 11,27 M€, avec un prix de part à 250 €. Aucun dividende n'a été versé au titre du 1er semestre 2025. La collecte nette s'élève à 5 000 €.
Recommandation
La SCPI Elysées Grand Large présente des indicateurs positifs en termes de taux d'occupation et de qualité des actifs acquis. Cependant, la faible collecte nette et l'absence de dividende versé au 1er semestre 2025 sont des points de vigilance. Les investisseurs devraient surveiller l'évolution de la collecte et les prochaines acquisitions pour évaluer la dynamique de croissance.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 1er semestre 2025, la SCPI Elysées Grand Large a acquis un immeuble commercial de 4 100 m² à Saint-Dizier pour un coût d'environ 6 millions d'euros. Cet actif, situé dans un retail park, affiche un taux d'occupation financier de 100% et un rendement locatif de 7,77%. Aucun autre mouvement patrimonial n'a été signalé pour cette période.
Performance financière
La SCPI Elysées Grand Large n'a versé aucun dividende au titre du 1er semestre 2025. Le taux de distribution cible reste fixé à 6%. La capitalisation de la SCPI atteint 11,27 M€. La collecte nette pour le semestre est de 5 000 €, ce qui est relativement faible et pourrait indiquer une dynamique de collecte à surveiller.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Elysées Grand Large est de 100%, grâce à l'acquisition d'un immeuble commercial entièrement loué à un leader de la distribution de produits discount. Aucun départ de locataires ou vacance n'a été signalé, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité des revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Elysées Grand Large se concentre sur des actifs de qualité avec un fort potentiel de rendement. La première acquisition à Saint-Dizier s'inscrit dans cette démarche. La société de gestion prévoit d'étudier de nouveaux dossiers d'acquisition, y compris à l'étranger, pour diversifier davantage le portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte nette du 1er semestre 2025 est de 5 000 €, ce qui est relativement faible. Il n'y a pas eu de retrait compensé durant cette période. La liquidité semble donc maîtrisée, mais la faible collecte pourrait poser des questions sur l'attractivité de la SCPI. La société de gestion devra peut-être intensifier ses efforts de communication pour attirer de nouveaux investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Première acquisition avec un rendement locatif de 7,77%
- + Stratégie d'investissement diversifiée et européenne
Points négatifs
- − Aucun dividende versé au 1er semestre 2025
- − Collecte nette très faible à 5 000 €
- − Absence de données sur le taux d'endettement