Bulletin trimestriel T4 2024
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elysées Grand Large, lancée en septembre 2024, a collecté plus de 10 millions d'euros de souscriptions. Au second semestre 2024, la capitalisation atteint 11,27 M€. Le prix de souscription est fixé à 250 € par part. Aucune acquisition n'a été réalisée durant cette période. Aucun dividende n'a été versé sur le 3ème et 4ème trimestre 2024.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin montre un démarrage prometteur de la SCPI Elysées Grand Large avec une collecte nette significative. Cependant, l'absence de dividende et d'acquisitions au second semestre 2024 est à surveiller. La constitution du portefeuille immobilier sera cruciale pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du second semestre 2024, la SCPI Elysées Grand Large n'a réalisé aucune acquisition. Les équipes de HSBC REIM sont en phase d'étude de plusieurs dossiers d'acquisition répondant à leurs critères de sélection. La SCPI n'a pas encore de patrimoine constitué, ce qui est cohérent avec son récent lancement en septembre 2024.
Performance financière
Aucun dividende n'a été versé sur le 3ème et 4ème trimestre 2024, ce qui est compréhensible étant donné le lancement récent de la SCPI. La collecte nette pour le second semestre 2024 s'élève à 8,93 M€, ce qui montre un bon démarrage. La capitalisation atteint 11,27 M€, avec un prix de souscription de 250 € par part.
Occupation locative
Étant donné que la SCPI Elysées Grand Large est en phase de lancement et n'a pas encore réalisé d'acquisitions, il n'y a pas de données disponibles sur l'occupation locative ou le taux d'occupation financier. Ces indicateurs seront à surveiller dans les prochains trimestres à mesure que le portefeuille se constitue.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elysées Grand Large est en phase de lancement et se concentre actuellement sur l'étude de plusieurs dossiers d'acquisition. La stratégie de la société de gestion est de profiter des opportunités d'investissement sur différents segments du marché immobilier européen. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent la constitution progressive du portefeuille immobilier.
Collecte et liquidité
La collecte brute pour le second semestre 2024 s'élève à 9 M€, avec une collecte nette de 8,93 M€. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui est normal pour une SCPI en phase de lancement. La société de gestion devra veiller à maintenir un bon niveau de liquidité à mesure que la SCPI se développe.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 8,93 M€ au second semestre 2024, montrant un bon démarrage.
- + Prix de souscription fixé à 250 €, attractif pour les nouveaux investisseurs.
Points négatifs
- − Aucun dividende versé sur le 3ème et 4ème trimestre 2024.
- − Aucune acquisition réalisée au cours du second semestre 2024.