Bulletin trimestriel T2 2022
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elysées Grand Large a réalisé sa première acquisition, un immeuble commercial de 4 100 m² à Saint-Dizier, avec un taux d'occupation financier de 100 %. La capitalisation atteint 11,27 M€ et la collecte nette du semestre est de 5 k€. Aucun dividende n'a été versé au titre du 1er semestre 2025.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin présente des signaux neutres à légèrement négatifs. La première acquisition est un point positif, mais la faible collecte nette et l'absence de dividende versé sont préoccupants. Il est recommandé de surveiller la performance financière et la stratégie de collecte dans les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier semestre 2025, la SCPI Elysées Grand Large a acquis un immeuble commercial de 4 100 m² à Saint-Dizier, situé dans un retail park regroupant plus de 80 enseignes. Cet actif, avec un rendement locatif de 7,77 %, s'inscrit dans la stratégie d'investissement diversifiée et européenne de la SCPI. Aucun autre mouvement patrimonial n'a été enregistré durant cette période.
Performance financière
La SCPI n'a versé aucun dividende au titre du 1er semestre 2025. La collecte nette s'élève à 5 k€, ce qui est relativement faible. La capitalisation atteint 11,27 M€, avec un prix de souscription fixé à 250 € par part. La performance financière reste à surveiller, notamment en termes de distribution de dividendes et de collecte.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de l'immeuble acquis est de 100 %, ce qui est très positif. Cet actif est loué à l'un des leaders de la distribution de produits discount, garantissant une stabilité locative. Aucun départ de locataires ou vacance n'a été signalé, ce qui indique une bonne gestion de l'occupation locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elysées Grand Large poursuit une stratégie d'investissement diversifiée et européenne. La première acquisition en France marque une étape clé, et une deuxième acquisition à l'étranger est prévue pour 2025. La société de gestion continue d'étudier de nouveaux dossiers d'acquisition répondant à ses critères de sélection.
Collecte et liquidité
La collecte nette du 1er semestre 2025 est de 5 k€, ce qui est faible. Il n'y a eu aucun retrait compensé durant cette période. La liquidité semble limitée, et la société de gestion devra peut-être prendre des mesures pour améliorer la collecte et gérer la file d'attente des parts en attente de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Première acquisition réalisée avec un taux d'occupation financier de 100 %.
- + Capitalisation de 11,27 M€, indiquant une certaine stabilité financière.
- + Stratégie d'investissement diversifiée et européenne.
Points négatifs
- − Collecte nette très faible de 5 k€.
- − Aucun dividende versé au titre du 1er semestre 2025.
- − Liquidité limitée avec aucun retrait compensé.