Bulletin trimestriel T3 2023
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
Le premier semestre 2025 marque la première acquisition de la SCPI Elysées Grand Large, un immeuble de commerce de 4 100 m² à Saint-Dizier. La capitalisation atteint 11,27 M€ avec un taux d'occupation financier de 100 %. La collecte nette est de 5 000 €, sans retrait compensé. Aucun dividende n'a été versé sur cette période.
Recommandation
La SCPI Elysées Grand Large présente des signaux positifs avec un taux d'occupation financier de 100 % et une première acquisition prometteuse. Cependant, la faible collecte nette et l'absence de dividende versé au premier semestre 2025 sont des points de vigilance. Les investisseurs doivent surveiller la dynamique de collecte et les prochaines acquisitions.
Analyse détaillée
Patrimoine
La SCPI Elysées Grand Large a réalisé sa première acquisition au cours du premier semestre 2025, un immeuble de commerce de 4 100 m² situé à Saint-Dizier, dans un retail park regroupant plus de 80 enseignes. Cet actif, acquis pour environ 6 millions d'euros, affiche un rendement locatif de 7,77 % et est entièrement occupé par un leader de la distribution de produits discount. Aucun autre mouvement patrimonial n'a été signalé pour cette période.
Performance financière
La SCPI vise une distribution annuelle de 6 %, mais aucun dividende n'a été versé au titre du premier semestre 2025. La capitalisation de la SCPI s'élève à 11,27 M€. La collecte nette du semestre est de 5 000 €, ce qui est relativement faible. Le taux d'occupation financier est de 100 %, ce qui est un point positif pour la stabilité des revenus locatifs.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Elysées Grand Large est de 100 % au premier semestre 2025, grâce à la qualité de l'actif acquis et à la solidité des locataires. Aucun départ de locataires n'a été signalé, ce qui indique une stabilité dans l'occupation locative. La SCPI semble bien positionnée pour maintenir ce taux élevé.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elysées Grand Large poursuit une stratégie d'investissement diversifiée et européenne, avec une approche patrimoniale de long terme. La première acquisition à Saint-Dizier marque une étape clé dans son déploiement. La société de gestion étudie de nouveaux dossiers d'acquisition, y compris à l'étranger, ce qui pourrait renforcer la diversification et la résilience du portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier semestre 2025 est de 5 000 €, ce qui est relativement faible. Aucun retrait compensé n'a été enregistré. La liquidité semble maîtrisée, mais la faible collecte pourrait poser des questions sur l'attractivité de la SCPI. La société de gestion devra surveiller la collecte et prendre des mesures pour stimuler les souscriptions.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100 %
- + Première acquisition stratégique à Saint-Dizier
- + Rendement locatif de 7,77 % pour l'actif acquis
Points négatifs
- − Collecte nette très faible de 5 000 €
- − Aucun dividende versé au premier semestre 2025
- − Absence de données sur le taux d'endettement