Bulletin trimestriel T2 2024
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elysées Grand Large a réalisé sa première acquisition, un immeuble commercial de 4 100 m² à Saint-Dizier, avec un taux d'occupation financier de 100%. La capitalisation atteint 11,27 M€ et la collecte nette du semestre est de 5 000 €. Aucun dividende n'a été versé pour le premier semestre 2025.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Elysées Grand Large présente des signaux positifs avec un taux d'occupation financier de 100% et une première acquisition prometteuse. Cependant, la faible collecte nette et l'absence de dividende versé sont des points de vigilance. La stratégie d'acquisition à venir sera déterminante pour évaluer la performance future.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier semestre 2025, la SCPI Elysées Grand Large a acquis un immeuble commercial de 4 100 m² à Saint-Dizier, dans un retail park regroupant plus de 80 enseignes. Cet actif, avec un rendement locatif de 7,77%, a été acquis pour environ 6 millions d'euros. Aucun autre mouvement patrimonial n'a été signalé pour cette période.
Performance financière
La SCPI Elysées Grand Large vise une distribution annuelle de 6%. Cependant, aucun dividende n'a été versé au titre du premier semestre 2025. La capitalisation de la SCPI s'élève à 11,27 M€, avec une collecte nette de 5 000 € pour le semestre. Le taux d'occupation financier est de 100%, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité des revenus futurs.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Elysées Grand Large est de 100%, reflétant une pleine occupation de l'actif acquis. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et le locataire principal est un leader de la distribution de produits discount, ce qui assure une stabilité locative à court terme.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Elysées Grand Large se concentre sur une diversification patrimoniale à long terme avec une approche européenne. La première acquisition à Saint-Dizier marque une étape clé, et d'autres acquisitions sont à l'étude pour 2025. La société de gestion vise à saisir les opportunités d'investissement offertes par la baisse des valeurs immobilières récentes.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier semestre 2025 est de 5 000 €, avec 20 parts souscrites et aucun retrait. La liquidité semble stable, mais la faible collecte brute pourrait indiquer un besoin d'augmenter les efforts de commercialisation pour attirer de nouveaux investisseurs. Aucune part en attente de retrait n'a été mentionnée.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Première acquisition avec un rendement locatif de 7,77%
- + Capitalisation de 11,27 M€
Points négatifs
- − Aucun dividende versé au premier semestre 2025
- − Collecte nette très faible de seulement 5 000 €
- − Absence de données sur le taux d'endettement