Bulletin trimestriel T2 2021
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
Le document d'informations clés de la SCPI Elysées Grand Large présente les caractéristiques du produit, les risques associés et les scénarios de performance sur une période de 10 ans. Il met en avant les risques de perte en capital, de liquidité et liés à l'effet de levier, ainsi que les coûts associés à l'investissement.
Recommandation
La lecture de ce bulletin indique une perspective neutre à légèrement négative pour un investisseur, en raison des risques de perte en capital et de liquidité. Les coûts élevés et l'absence de garantie de revente des parts sont des points de vigilance importants. La diversification et l'accent sur la performance énergétique sont des aspects positifs à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le document ne fournit pas d'informations spécifiques sur les mouvements patrimoniaux du trimestre, tels que les acquisitions, cessions ou travaux. La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié en France et en Europe, incluant des actifs achevés ou en cours de construction.
Performance financière
Les scénarios de performance indiquent des rendements annuels moyens variant de -25,85% à 5,73% selon les conditions de marché. Les coûts totaux sur 10 ans sont estimés à 6 318 €, réduisant le rendement annuel moyen à 3,57%. Le document ne mentionne pas de dividende versé ni de taux de distribution pour le trimestre.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) n'est pas mentionné dans le document. Il n'y a pas d'informations sur les nouveaux baux signés, les départs de locataires ou le taux de vacance. L'évolution de l'occupation locative reste donc inconnue.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elysées Grand Large vise à investir dans des actifs immobiliers diversifiés en France et en Europe. La stratégie inclut l'utilisation de l'emprunt pour financer les investissements. La société de gestion met l'accent sur la performance énergétique des bâtiments, avec des audits énergétiques préalables à l'acquisition.
Collecte et liquidité
Le document souligne le risque de liquidité, indiquant que la revente des parts dépend de l'équilibre entre l'offre et la demande. Il n'y a pas de garantie de rachat ou de revente des parts. La collecte nette et brute du trimestre ne sont pas mentionnées, ni les parts en attente de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Diversification géographique en France et en Europe
- + Accent sur la performance énergétique des bâtiments
Points négatifs
- − Risque de perte en capital sans garantie
- − Risque de liquidité élevé
- − Coûts élevés réduisant le rendement annuel moyen