Bulletin trimestriel T4 2019
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elysées Grand Large a acquis deux nouveaux actifs au cours du second semestre 2025, l'un en France et l'autre en Belgique, renforçant ainsi sa stratégie de diversification européenne. Le taux d'occupation financier est de 100%, et les dividendes versés pour le semestre s'élèvent à 4,55 €/part. La collecte nette est nulle pour cette période.
Recommandation
La SCPI Elysées Grand Large présente des indicateurs solides avec un taux d'occupation financier de 100% et des acquisitions à hauts rendements. Toutefois, la collecte nette nulle et l'absence de données sur le taux d'endettement nécessitent une vigilance. La stratégie de diversification européenne et le versement mensuel des acomptes sont des points positifs à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du second semestre 2025, la SCPI Elysées Grand Large a réalisé deux acquisitions significatives : un immeuble de commerce à Saint-Dizier en France et un ensemble immobilier à Hasselt en Belgique. Ces acquisitions, avec des rendements respectifs de 7,8% et 8%, s'inscrivent dans la stratégie de diversification et de recherche de rendement attractif. Aucun arbitrage n'a été effectué durant cette période.
Performance financière
La SCPI Elysées Grand Large a versé un dividende total de 4,55 €/part pour le second semestre 2025, composé de revenus financiers et fonciers. La collecte nette est nulle, indiquant une stabilité dans les souscriptions et retraits. Le taux d'occupation financier reste élevé à 100%, garantissant une bonne performance locative.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Elysées Grand Large est de 100% pour le second semestre 2025, avec un taux d'encaissement des loyers également de 100%. Ces indicateurs montrent une excellente gestion locative et une stabilité des revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elysées Grand Large poursuit sa stratégie de diversification européenne avec des acquisitions en Belgique et en France. La société de gestion prévoit de verser les acomptes trimestriels mensuellement à partir de 2026, ce qui pourrait améliorer la régularité des revenus pour les investisseurs. Les perspectives de stabilisation des marchés immobiliers européens sont favorables à de nouvelles opportunités d'investissement.
Collecte et liquidité
La collecte nette pour le second semestre 2025 est nulle, indiquant une absence de nouvelles souscriptions ou de retraits compensés. La liquidité semble bien gérée, avec un prix de retrait fixé à 225 €. La société de gestion propose des solutions de démembrement de propriété pour optimiser la transmission patrimoniale et la fiscalité des investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Acquisitions avec rendements attractifs (7,8% et 8%)
- + Versement mensuel des acomptes à partir de 2026
Points négatifs
- − Collecte nette nulle
- − Absence de données sur le taux d'endettement
- − Pas de report à nouveau