Bulletin trimestriel T3 2020
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elysées Grand Large a réalisé sa première acquisition, un immeuble commercial de 4 100 m² à Saint-Dizier, avec un taux d'occupation financier de 100 %. La capitalisation atteint 11,27 M€ et la collecte nette du semestre est de 5 k€. Aucun dividende n'a été versé au titre du 1er semestre 2025.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel indique une dynamique positive avec la première acquisition réalisée et un taux d'occupation financier de 100 %. Cependant, la collecte nette faible et l'absence de dividende versé sont des points de vigilance. Les investisseurs doivent surveiller la collecte et la distribution future.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier semestre 2025, la SCPI Elysées Grand Large a acquis un immeuble commercial de 4 100 m² à Saint-Dizier, dans un retail park regroupant plus de 80 enseignes. Cet actif, affichant un taux d'occupation financier de 100 %, a été acquis pour environ 6 M€. Aucun autre mouvement patrimonial n'a été enregistré durant cette période.
Performance financière
La SCPI Elysées Grand Large n'a versé aucun dividende au titre du premier semestre 2025. La capitalisation atteint 11,27 M€. La collecte nette du semestre est de 5 k€, ce qui est relativement faible. Le taux de distribution cible reste fixé à 6 %, mais aucune donnée sur le taux de distribution annualisé n'est mentionnée.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Elysées Grand Large est de 100 %, grâce à l'acquisition d'un immeuble commercial entièrement occupé par un leader de la distribution de produits discount. Aucun départ de locataires ou vacance n'a été signalé, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité des revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Elysées Grand Large se concentre sur des actifs commerciaux à fort potentiel. La première acquisition à Saint-Dizier s'inscrit dans cette démarche. La société de gestion prévoit une deuxième acquisition à l'étranger en 2025, ce qui pourrait diversifier davantage le portefeuille et renforcer la stratégie européenne.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier semestre 2025 est de 5 k€, avec seulement 20 parts souscrites et aucun retrait compensé. La liquidité semble limitée, mais aucune mention de parts en attente de retrait n'est faite. La société de gestion devra surveiller la collecte et prendre des mesures pour améliorer la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Première acquisition réalisée avec un taux d'occupation financier de 100 %.
- + Capitalisation de 11,27 M€.
- + Stratégie d'acquisition diversifiée et européenne.
Points négatifs
- − Collecte nette très faible de 5 k€.
- − Aucun dividende versé au titre du premier semestre 2025.
- − Absence de données sur le taux de distribution annualisé.