Bulletin trimestriel T4 2023
SCPI Elysées Grand Large · HSBC REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elysées Grand Large, lancée en septembre 2024, a collecté plus de 10 millions d'euros de souscriptions. La capitalisation atteint 11,27 millions d'euros avec un prix de souscription fixé à 250 €. Aucun dividende n'a été versé sur le 3ème et 4ème trimestre 2024. La collecte nette du 2nd semestre 2024 s'élève à 8,93 millions d'euros.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Elysées Grand Large présente une dynamique de collecte positive et une stratégie de diversification prometteuse. Cependant, l'absence de dividende et de données sur l'occupation locative sont des points de vigilance. La tendance semble globalement positive mais nécessite un suivi attentif des prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 2nd semestre 2024, la SCPI Elysées Grand Large n'a réalisé aucune acquisition. Les équipes de HSBC REIM sont en phase d'étude de plusieurs dossiers d'acquisition répondant aux critères de sélection. La valorisation du portefeuille n'a pas évolué durant cette période.
Performance financière
La SCPI Elysées Grand Large n'a versé aucun dividende sur le 3ème et 4ème trimestre 2024. La collecte nette du 2nd semestre 2024 s'élève à 8,93 millions d'euros, ce qui montre une dynamique positive pour cette nouvelle SCPI. Le prix de souscription est fixé à 250 €, incluant une commission de souscription de 10%.
Occupation locative
Le bulletin ne mentionne pas de données spécifiques sur le taux d'occupation financier (TOF) ou les nouveaux baux signés. Aucune information sur les départs de locataires ou le taux de vacance n'est disponible, ce qui rend difficile l'évaluation de l'occupation locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elysées Grand Large est en phase de lancement et a déjà collecté plus de 10 millions d'euros. Les équipes de HSBC REIM étudient plusieurs dossiers d'acquisition dans divers segments du marché immobilier européen. La stratégie semble orientée vers une diversification géographique et sectorielle pour saisir les opportunités offertes par la baisse des valeurs immobilières.
Collecte et liquidité
La collecte brute du 2nd semestre 2024 s'élève à 9 millions d'euros, avec une collecte nette de 8,93 millions d'euros. Aucun retrait compensé n'a été enregistré sur cette période. La liquidité semble bien gérée, avec une dynamique de souscription positive et aucune part en attente de retrait mentionnée.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 8,93 millions d'euros au 2nd semestre 2024
- + Prix de souscription attractif à 250 €
- + Diversification géographique et sectorielle en cours
Points négatifs
- − Aucun dividende versé sur le 3ème et 4ème trimestre 2024
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier (TOF)
- − Pas d'acquisition réalisée au cours du 2nd semestre 2024