Bulletin trimestriel T2 2021
SCPI Epargne Pierre · Atland Voisin
Synthèse du trimestre
La SCPI ÉPARGNE PIERRE a maintenu un taux de distribution de 5,36% en 2021, identique à celui de 2020. La collecte nette a progressé de 8% par rapport à 2020, atteignant 388 M€, portant la capitalisation à 1,7 Mds €. Le prix de part a été revalorisé de 1,46% et la SCPI a obtenu le label ISR.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive pour un investisseur, avec des performances stables et une collecte nette en hausse. Il est recommandé de surveiller l'évolution du taux d'occupation financier et les détails sur le taux d'endettement pour une analyse complète.
Analyse détaillée
Patrimoine
En 2021, ÉPARGNE PIERRE a réalisé des acquisitions significatives, notamment le siège monde d'Alstom Transports à Saint-Ouen pour 137 M€ avec un bail ferme de 12 ans, et un portefeuille de 9 actifs d'hôtellerie de plein air exploités par Vacanceselect pour 83 M€ avec un bail ferme de 12 ans. Ces acquisitions renforcent la qualité et la diversification du portefeuille.
Performance financière
La performance financière de la SCPI ÉPARGNE PIERRE est stable avec un taux de distribution de 5,36%, identique à 2020. La collecte nette a augmenté de 8%, atteignant 388 M€. Les résultats en hausse ont été obtenus sans ponction sur les reports à nouveau ni distributions de plus-values, offrant une bonne visibilité sur les résultats 2022.
Occupation locative
Le taux d'occupation et le recouvrement des loyers sont revenus à des niveaux normaux par rapport à la période pré-covid, grâce au travail de gestion d'actifs. Cela indique une stabilisation positive de l'occupation locative, bien que le taux d'occupation financier précis ne soit pas mentionné.
Dynamique trimestrielle
ATLAND Voisin poursuit une stratégie de résilience et de performance, avec des engagements RSE/ISR, une diversification renforcée d'ÉPARGNE PIERRE, et une qualité de service élevée. Les perspectives de développement sont solides, avec une attention particulière aux enjeux environnementaux et une stratégie de valorisation du capital investi.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 388 M€ en 2021 montre une progression de 8% par rapport à 2020, confirmant l'attractivité de la SCPI. La liquidité semble bien gérée, bien que les détails sur la collecte brute et les parts en attente de retrait ne soient pas mentionnés. La société de gestion reste vigilante face à l'avenir.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution stable à 5,36%, supérieur à la moyenne du marché.
- + Collecte nette en hausse de 8%, atteignant 388 M€.
- + Obtention du label ISR, renforçant l'engagement environnemental.
Points négatifs
- − Absence de données précises sur le taux d'occupation financier.
- − Informations limitées sur le taux d'endettement et le report à nouveau.