Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Epargne Pierre · Atland Voisin
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2025 de la SCPI Épargne Pierre a été marqué par une collecte nette de 22 M€, une capitalisation de 2 780 M€ et un taux d'occupation financier de 94,67%. Le dividende trimestriel distribué est de 2,64 €/part. Aucune acquisition n'a été réalisée, mais deux cessions ont été effectuées pour un total de 1,5 M€.
Recommandation
Pour les investisseurs, la SCPI Épargne Pierre présente un profil stable avec un taux de distribution constant et un TOF élevé. Cependant, l'absence d'acquisitions ce trimestre et la légère baisse de la valeur d'expertise nécessitent une vigilance. La stratégie de diversification et de gestion active reste un atout.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI Épargne Pierre n'a réalisé aucune acquisition. Cependant, deux cessions ont été effectuées : une boutique à Nanterre pour 1,3 M€ et un bien résidentiel à Paris pour 0,2 M€. Ces cessions s'inscrivent dans une stratégie de gestion active du portefeuille visant à optimiser la performance globale.
Performance financière
La performance financière du trimestre est stable avec un dividende de 2,64 €/part, identique au trimestre précédent. Le taux de distribution annuel reste à 5,28%, en ligne avec les prévisions. La capitalisation a légèrement augmenté pour atteindre 2 780 M€, soutenue par une collecte nette de 22 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Épargne Pierre est resté élevé à 94,67%, indiquant une bonne gestion locative. Plusieurs nouveaux baux ont été signés, notamment avec Dassault Systèmes et Asia Store, tandis que quelques départs de locataires ont été enregistrés, dont FedEx et Takko Fashion.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Épargne Pierre reste axée sur la diversification et la gestion active du portefeuille. Aucune acquisition n'a été réalisée ce trimestre, mais des cessions stratégiques ont été effectuées. La société de gestion continue de se concentrer sur l'amélioration de la performance énergétique et la pérennisation des revenus à long terme.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 32 M€, avec une collecte nette de 22 M€. La liquidité reste bien gérée, avec aucune part en attente de retrait au 30 juin 2025. La société de gestion maintient une politique prudente pour assurer une liquidité suffisante et répondre aux demandes de retrait des associés.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 94,67%
- + Collecte nette positive de 22 M€
- + Distribution stable de 2,64 €/part
Points négatifs
- − Aucune acquisition réalisée ce trimestre
- − Légère baisse de la valeur d'expertise de 0,8%
- − Sorties de locataires notables, dont FedEx