Bulletin trimestriel T3 2024
SCPI Epargne Pierre · Atland Voisin
Synthèse du trimestre
Le troisième trimestre 2024 confirme la bonne santé d'Épargne Pierre avec une collecte nette de 21,84 M€, un taux de distribution stable à 5,28% et un TOF supérieur à 95%. La capitalisation atteint 2708,49 M€ et aucune part n'est en attente de retrait. Les revenus du trimestre ont été distribués le 23 octobre 2024.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est positive pour les investisseurs. La stabilité du taux de distribution et la forte collecte nette sont des signaux encourageants. Il est recommandé de surveiller la gestion des départs de locataires et l'évolution de la valeur vénale des parts.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant le trimestre, Épargne Pierre a réalisé des acquisitions significatives, notamment dans l'hôtellerie de plein air pour près de 67 M€ et un immeuble tertiaire à Nantes pour 5,5 M€. Ces investissements renforcent la diversification du portefeuille et la qualité des actifs. La SCPI a également cédé des actifs pour un montant total de 3,27 M€, optimisant ainsi son patrimoine.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un dividende de 2,64 €/part distribué. Le taux de distribution reste stable à 5,28%, identique à 2023. Le résultat par part est en légère hausse à 11,22 €. La collecte nette de 21,84 M€ montre une bonne dynamique de souscription.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) reste élevé à 95,09%, reflétant une bonne gestion locative. Des nouveaux baux ont été signés avec des locataires tels que SNCF Gares et Connexions et Pink Mobility, tandis que certains locataires comme Canon et Regus ont quitté des locaux. La vacance locative est bien maîtrisée.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Épargne Pierre continue de se concentrer sur la diversification et la qualité des actifs. Les acquisitions dans l'hôtellerie de plein air et les bureaux à Nantes montrent une volonté de renforcer des secteurs porteurs. La société de gestion prévoit une distribution stable pour 2024, avec des perspectives positives pour les prochains trimestres.
Collecte et liquidité
La liquidité d'Épargne Pierre est excellente avec zéro part en attente de retrait au 30 septembre 2024. La collecte nette de 21,84 M€ et une collecte brute annuelle de 279 M€ montrent une forte demande des investisseurs. La société de gestion maintient une gestion prudente de la liquidité, assurant une stabilité pour les associés.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 95,09%
- + Collecte nette de 21,84 M€ au trimestre
- + Aucune part en attente de retrait
Points négatifs
- − Légère baisse de la valeur vénale par part
- − Départs de locataires importants comme Canon et Regus