Bulletin trimestriel T2 2024
SCPI Epargne Pierre · Atland Voisin
Synthèse du trimestre
La SCPI Epargne Pierre Europe a maintenu une collecte dynamique au 2ème trimestre 2024 avec 49 M€ collectés, portant sa capitalisation à 161 M€. Le taux de distribution brut de fiscalité étrangère est stable à 6,26%. Deux acquisitions importantes ont été réalisées en Espagne, renforçant la diversification du portefeuille.
Recommandation
La SCPI Epargne Pierre Europe présente une dynamique positive avec une collecte nette élevée et un taux de distribution stable. Les acquisitions récentes renforcent la diversification du portefeuille. Les investisseurs peuvent considérer cette SCPI comme une option solide, tout en surveillant l'évolution du report à nouveau.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 2ème trimestre 2024, Epargne Pierre Europe a acquis un hôtel à Bilbao pour 16,6 M€ et deux cliniques à Madrid pour 8,7 M€. Ces acquisitions s'inscrivent dans une stratégie de diversification géographique et sectorielle, avec des baux fermes de longue durée, garantissant des revenus stables et sécurisés.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende de 2,50 €/part au 2ème trimestre 2024, identique à celui du trimestre précédent. Le taux de distribution brut de fiscalité étrangère reste stable à 6,26%. La collecte nette de 49,273 M€ montre une forte dynamique de souscription, permettant de financer les nouvelles acquisitions.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 100% au 30 juin 2024, indiquant une pleine occupation des actifs. Aucun mouvement locatif significatif n'a été enregistré ce trimestre, ce qui témoigne de la stabilité des locataires en place.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Epargne Pierre Europe se concentre sur des actifs européens offrant des perspectives économiques favorables. Les acquisitions récentes en Espagne illustrent cette approche. La société de gestion prévoit de continuer à saisir des opportunités sur des marchés immobiliers porteurs.
Collecte et liquidité
La collecte brute de 49 M€ au 2ème trimestre 2024, en hausse de 36% par rapport au 1er trimestre, montre une forte dynamique de souscription. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution stable à 6,26%
- + Collecte nette de 49,273 M€
- + TOF de 100%
Points négatifs
- − Absence de report à nouveau
- − Aucune cession d'actifs ce trimestre