Bulletin trimestriel T1 2019
SCPI Aestiam Cap'hébergimmo · Aestiam
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo montre une stabilité avec une capitalisation de 82 M€ et un taux d'occupation financier de 91,84%. La distribution trimestrielle est de 2,01 €/part. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été enregistré ce trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel présente une situation globalement stable avec une bonne occupation des actifs et une distribution conforme aux prévisions. Toutefois, la vigilance est de mise concernant les parts en attente de retrait et les actifs en difficulté en France.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier trimestre 2025, la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo n'a réalisé aucune acquisition ni cession d'actifs. La société de gestion continue de gérer les actifs existants, notamment en Belgique où des baux ont été signés avec B&B pour trois hôtels précédemment exploités par le groupe Néhô. La valorisation du portefeuille reste stable.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par une distribution de 2,01 €/part, en ligne avec les prévisions. Le taux de distribution annuel est de 3,18%, stable par rapport à l'année précédente. Le TRI à 10 ans s'établit à 3,43%. La capitalisation de la SCPI est de 82 M€, avec un prix de part de 252,00 €.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI est de 91,84%, ce qui reflète une bonne occupation des actifs. Aucun nouveau bail n'a été signé et aucun départ de locataire n'a été enregistré ce trimestre, ce qui indique une stabilité locative.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo reste axée sur la gestion et la stabilisation de son portefeuille existant. La société de gestion étudie des options pour les hôtels en difficulté en France, avec des perspectives de reprise dès que possible. Aucune nouvelle acquisition n'a été réalisée ce trimestre.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est nulle, avec un nombre de parts en attente de retrait de 12 636. La société de gestion n'a pas mentionné de mesures spécifiques pour gérer la liquidité, mais la stabilité de la collecte indique une situation sous contrôle.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 91,84%
- + Distribution trimestrielle conforme aux prévisions à 2,01 €/part
- + Stabilité du portefeuille sans mouvements patrimoniaux négatifs
Points négatifs
- − Aucune nouvelle acquisition ce trimestre
- − Parts en attente de retrait relativement élevées à 12 636
- − Difficultés persistantes avec certains actifs en France