Bulletin trimestriel T3 2021
SCPI Aestiam Cap'hébergimmo · Aestiam
Synthèse du trimestre
Au troisième trimestre 2023, la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo a maintenu des indicateurs stables avec un dividende trimestriel de 3,00 € par part et un taux d'occupation financier de 100%. La capitalisation s'élève à 82 M€, et le prix de la part reste à 252,00 €. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été enregistré ce trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, la lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive, avec des indicateurs financiers et de gestion stables. Cependant, l'absence de nouvelles acquisitions et une collecte nette nulle pourraient être des points de vigilance. Il est recommandé de surveiller l'évolution de la stratégie d'acquisition et la dynamique de collecte dans les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du troisième trimestre 2023, la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo n'a réalisé aucune acquisition ni cession d'actifs. Le portefeuille reste composé de 12 actifs immobiliers avec une surface totale de 35 406 m². Aucun mouvement locatif n'a été enregistré, ce qui témoigne de la stabilité du portefeuille. La répartition sectorielle et géographique du patrimoine reste inchangée.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo pour le troisième trimestre 2023 est marquée par un dividende de 3,00 € par part, stable par rapport aux trimestres précédents. Le taux de distribution annuel reste à 5,00%. La capitalisation de la SCPI est de 82 M€, et le prix de la part est maintenu à 252,00 €. Le report à nouveau est de 68 jours par part, indiquant une bonne gestion des réserves.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo est de 100% au troisième trimestre 2023, ce qui reflète une pleine occupation des actifs. Aucun nouveau bail n'a été signé et aucun locataire n'a quitté les locaux, ce qui témoigne de la stabilité locative de la SCPI. La durée moyenne des baux (WALB) est de 9,65 ans, assurant une visibilité à long terme sur les revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo reste axée sur la stabilité et la gestion prudente du portefeuille. Aucun mouvement d'acquisition ou de cession n'a été réalisé ce trimestre, ce qui peut être interprété comme une approche conservatrice dans un contexte de marché immobilier incertain. La société de gestion semble privilégier la sécurisation des revenus locatifs et la gestion des actifs existants.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est nulle, avec des souscriptions et des retraits équilibrés. Le nombre de parts en attente de retrait est de 739, ce qui est relativement faible et indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion n'a pas mentionné de mesures spécifiques pour gérer la liquidité, ce qui suggère que la situation actuelle est sous contrôle.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, assurant des revenus locatifs stables.
- + Dividende trimestriel stable à 3,00 € par part.
- + Gestion prudente avec un taux d'endettement de 0,00%.
Points négatifs
- − Absence de nouvelles acquisitions, ce qui pourrait limiter la croissance future.
- − Aucune relocation ou libération de locataires, limitant la dynamique locative.
- − Collecte nette nulle, indiquant un manque de dynamisme en termes de nouvelles souscriptions.