Bulletin trimestriel T1 2020
SCPI Aestiam Cap'hébergimmo · Aestiam
Synthèse du trimestre
Le 1er trimestre 2025 de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo a été marqué par une stabilité des indicateurs financiers malgré un léger recul du taux d'occupation. La capitalisation atteint 82 M€ et le dividende distribué est de 2,01 €/part. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été enregistré ce trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, la lecture de ce bulletin trimestriel est globalement neutre. La stabilité des distributions et de la capitalisation est rassurante, mais le léger recul du taux d'occupation et l'augmentation des parts en attente de retrait nécessitent une vigilance accrue. La gestion des actifs en difficulté sera déterminante pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été enregistré ce trimestre. La SCPI n'a réalisé ni acquisitions ni cessions. La société de gestion continue d'étudier des options pour les hôtels en difficulté exploités par le groupe Néhô, notamment ceux situés à Schiltigheim et Ferney-Voltaire, actuellement en procédure collective.
Performance financière
La performance financière du trimestre montre une distribution de 2,01 €/part, en ligne avec les prévisions. Le taux de distribution annualisé est de 3,18%, stable par rapport à l'année précédente. La capitalisation de la SCPI s'élève à 82 M€, et le TRI à 10 ans est de 3,43%. Ces indicateurs reflètent une stabilité financière malgré un contexte hôtelier encore en reprise.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 91,84%, en légère baisse par rapport au trimestre précédent. Aucun nouveau bail n'a été signé et aucune libération de locataires n'a été enregistrée. La durée résiduelle moyenne des baux (WALT) est de 8,93 ans, ce qui assure une certaine stabilité locative à moyen terme.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI reste focalisée sur la gestion des actifs existants et la résolution des difficultés liées aux hôtels exploités par le groupe Néhô. Aucune acquisition ni cession n'a été réalisée ce trimestre. La société de gestion se concentre sur la pérennité locative et l'amélioration de la performance des actifs en portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est nulle, avec un nombre de parts en attente de retrait en légère augmentation à 12 636. La société de gestion n'a pas mentionné de mesures spécifiques pour gérer la liquidité, mais la stabilité de la collecte et l'absence de décollecte sont des signes positifs.
Points clés
Points positifs
- + Distribution stable de 2,01 €/part.
- + Capitalisation solide à 82 M€.
- + Durée résiduelle moyenne des baux (WALT) de 8,93 ans.
Points négatifs
- − Léger recul du taux d'occupation financier à 91,84%.
- − Augmentation des parts en attente de retrait à 12 636.
- − Aucune acquisition ni cession ce trimestre, limitant la dynamique de croissance.