Bulletin trimestriel T2 2021
SCPI Aestiam Cap'hébergimmo · Aestiam
Synthèse du trimestre
Au 2ème trimestre 2025, la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo a distribué un dividende de 1,86 € par part. La fusion avec Aestiam Pierre Rendement a été approuvée, formant Aestiam Agora. La capitalisation reste stable à 82 M€, avec un TOF de 92,53%. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été enregistré ce trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin présente un signal neutre à légèrement positif. La fusion avec Aestiam Pierre Rendement est prometteuse pour la diversification et la mutualisation des risques. Cependant, la stabilité de la collecte et l'absence de mouvements patrimoniaux sont à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Aucun mouvement patrimonial n'a été enregistré ce trimestre pour la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo. La valeur des actifs à périmètre constant est restée quasi stable avec une légère baisse de -0,06%. La fusion avec Aestiam Pierre Rendement devrait permettre une diversification sectorielle accrue et une meilleure mutualisation des risques et des ressources.
Performance financière
La performance financière du trimestre montre une distribution de dividende de 1,86 € par part. Le taux de distribution annuel est de 3,18%. La capitalisation reste stable à 82 M€. La fusion avec Aestiam Pierre Rendement devrait aligner le rendement sur celui d'Aestiam Pierre Rendement, offrant ainsi un potentiel de rattrapage de distribution pour les associés.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 92,53%, indiquant une bonne occupation locative. Aucun nouveau bail n'a été signé et aucun départ de locataires n'a été enregistré ce trimestre. La stabilité du TOF est un indicateur positif pour la SCPI.
Dynamique trimestrielle
La fusion avec Aestiam Pierre Rendement, formant Aestiam Agora, est un événement clé de ce trimestre. Cette fusion vise à accroître la diversification sectorielle, renforcer la mutualisation des risques et améliorer l'attractivité commerciale. La stratégie de la société de gestion semble orientée vers une gestion plus flexible et une meilleure identification par les investisseurs.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est nulle, avec une capitalisation stable à 82 M€. Les parts en attente de retrait ont été annulées suite à la suspension du marché primaire des parts. La société de gestion devra surveiller la liquidité et la gestion des retraits dans les prochains trimestres.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 92,53%
- + Fusion avec Aestiam Pierre Rendement pour une meilleure diversification
- + Distribution de dividende stable à 1,86 € par part
Points négatifs
- − Légère baisse de la valeur des actifs à périmètre constant de -0,06%
- − Aucune acquisition ou arbitrage ce trimestre
- − Collecte nette nulle