Bulletin trimestriel T3 2019
SCPI Buroboutic · Fiducial Gérance
Synthèse du trimestre
Le troisième trimestre 2025 confirme la solidité de la SCPI Buroboutic avec un taux d'occupation financier de 95.17% et un dividende stable de 2.70€ par part. La capitalisation atteint 317 M€, et la collecte nette est négative à -4.083 M€. La gestion locative et patrimoniale reste efficace malgré un environnement économique en transition.
Recommandation
Pour un investisseur, la lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive. La SCPI Buroboutic montre une bonne résilience avec un taux d'occupation élevé et un dividende stable. Toutefois, la collecte nette négative et le nombre élevé de parts en attente de retrait sont des points de vigilance à surveiller. La gestion proactive de la liquidité et la stratégie prudente sont rassurantes.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Buroboutic a signé la promesse de vente d'un actif à Sens, vacant depuis plusieurs années, et a progressé sur la vente d'un actif à Toussus-le-Noble. Aucune nouvelle acquisition n'a été réalisée. La stratégie de cession a permis de réduire les risques et les charges attachés aux actifs moins performants, tout en maintenant la qualité du portefeuille.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende stable de 2.70€ par part, en ligne avec les trimestres précédents. Le taux de distribution annuel s'établit à 5.07%, en légère hausse par rapport à l'année précédente. La capitalisation de la SCPI reste solide à 317 M€, malgré une collecte nette négative de -4.083 M€. La gestion prudente et sélective continue de porter ses fruits.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) s'établit à 95.17%, en légère hausse par rapport au trimestre précédent. Plusieurs relocations ont été effectuées, notamment à Eragny sur Oise et Issy les Moulineaux, tandis que des libérations ont eu lieu à Saint Priest et Paris. La gestion locative réactive permet de maintenir un bon niveau d'occupation malgré quelques départs de locataires.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Buroboutic reste axée sur une gestion rigoureuse et sélective. La société de gestion continue de privilégier les acquisitions prudentes et ciblées, tout en réalisant des arbitrages pour optimiser le portefeuille. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec une attention particulière portée à la stabilité du rendement et à la valorisation durable du patrimoine.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est négative à -4.083 M€, avec un total de 109.104 parts en attente de retrait. La société de gestion a mis en place un fonds de remboursement pour gérer la liquidité et réduire la file d'attente des parts en retrait. La tendance de la collecte brute n'est pas mentionnée, mais la gestion proactive des retraits montre une volonté de maintenir une liquidité suffisante pour les associés.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 95.17%
- + Dividende stable à 2.70€ par part
- + Stratégie de gestion prudente et sélective
Points négatifs
- − Collecte nette négative à -4.083 M€
- − 109.104 parts en attente de retrait
- − Aucune nouvelle acquisition au cours du trimestre