Bulletin trimestriel T1 2020
SCPI Buroboutic · Fiducial Gérance
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 de la SCPI Buroboutic montre des fondamentaux solides avec un TOF de 95% et une distribution trimestrielle de 2,70 € par part. La capitalisation atteint 318,1 M€. La collecte nette est négative avec -1.815 parts. Le marché immobilier montre des signes de stabilisation, soutenant la performance de la SCPI.
Recommandation
Pour un investisseur, le bulletin du premier trimestre 2025 de la SCPI Buroboutic présente un signal globalement positif malgré une collecte nette négative. La stabilité des distributions et un TOF élevé sont des points rassurants. Il est important de surveiller la gestion des parts en attente de retrait et l'évolution de la collecte nette.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier trimestre 2025, la SCPI Buroboutic a poursuivi le rajeunissement de son patrimoine en cédant des actifs obsolètes. Deux promesses de vente ont été signées pour des locaux à Saint-Cyr-l’Ecole et Montigny-le-Bretonneux pour un total de 225 k€. Quatre autres actifs ont fait l’objet d’offres acceptées pour un prix total de 2,150 k€. Des travaux significatifs ont été engagés pour un montant de plus de 8 millions d'euros.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 2,70 € par part, stable par rapport au trimestre précédent. Le taux de distribution pour 2024 s'est établi à 5,07%, en hausse par rapport aux années précédentes. La capitalisation de la SCPI atteint 318,1 M€. La collecte nette est négative avec -1.815 parts, indiquant une décollecte.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Buroboutic s'établit à 95% pour le premier trimestre 2025, en légère baisse par rapport au trimestre précédent (97,17%). Les locaux vacants représentent 4,79% du portefeuille. Le trimestre a vu la signature de plusieurs nouveaux baux et des libérations importantes, notamment à Pontault-Combault et Montbeugny.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Buroboutic reste axée sur la gestion active et la diversification locative. La société de gestion continue de céder des actifs obsolètes et de renforcer son portefeuille avec des actifs répondant aux nouvelles exigences du marché. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, soutenues par une stabilisation économique et une demande immobilière en rebond.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est négative avec -1.815 parts, indiquant une décollecte. Le nombre de parts en attente de retrait s'élève à 120.711 au 31 mars 2025. La société de gestion a mis en place un fonds de remboursement pour permettre aux associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois de sortir sous certaines conditions.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 95%
- + Distribution trimestrielle stable à 2,70 € par part
- + Capitalisation solide à 318,1 M€
Points négatifs
- − Collecte nette négative avec -1.815 parts
- − Nombre élevé de parts en attente de retrait (120.711)
- − Légère baisse du TOF par rapport au trimestre précédent