Bulletin trimestriel T3 2020
SCPI Buroboutic · Fiducial Gérance
Synthèse du trimestre
Le troisième trimestre 2025 confirme la solidité de la SCPI Buroboutic avec un taux d'occupation financier de 95.17% et un dividende stable à 2,70€ par part. La capitalisation atteint 317 M€. La collecte nette est négative avec 4 083 parts en retrait. La gestion locative et patrimoniale reste efficace malgré un environnement économique en transition.
Recommandation
Pour un investisseur, la lecture de ce bulletin est globalement positive grâce à la stabilité des dividendes et un taux d'occupation élevé. Cependant, la collecte nette négative et le nombre élevé de parts en attente de retrait sont des points de vigilance. Il est recommandé de surveiller la liquidité et les futures acquisitions.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Buroboutic a signé la promesse de vente d'un actif à Sens, vacant depuis plusieurs années, acceptant une moins-value pour supprimer les charges et risques attachés. La promesse de vente de l'actif de Toussus-le-Noble se déroule normalement. Aucune acquisition n'a été réalisée ce trimestre. La SCPI a obtenu la labellisation ISR Immobilier en mai 2024, confirmée en mai 2025.
Performance financière
La performance financière du trimestre est stable avec un dividende de 2,70€ par part, identique aux trimestres précédents. Le taux de distribution annualisé est de 5,07%, en hausse par rapport à 2024. La capitalisation de la SCPI atteint 317 M€. La collecte nette est négative avec 4 083 parts en retrait, ce qui pourrait indiquer une pression sur la liquidité.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est stable à 95.17%, légèrement en hausse par rapport au trimestre précédent. Les relocations et nouvelles locations ont généré 380 000 € de loyers annuels, tandis que les libérations ont entraîné une perte de 632 517 € de loyers annuels. La gestion locative reste réactive avec une bonne résilience des actifs.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Buroboutic continue de privilégier une gestion rigoureuse et sélective, avec des acquisitions prudentes et ciblées. La stratégie de la société de gestion reste axée sur la stabilité du rendement et la valorisation durable du patrimoine. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec des arbitrages en cours et des acquisitions à l'étude.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est négative avec 4 083 parts en retrait, ce qui pourrait indiquer une pression sur la liquidité. La société de gestion a mis en place un fonds de remboursement pour gérer les parts en attente de retrait, qui s'élèvent à 109 104 parts. La liquidité reste un point de vigilance malgré les mesures prises pour améliorer la situation.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 95.17%
- + Dividende stable à 2,70€ par part
- + Obtention et confirmation du label ISR Immobilier
Points négatifs
- − Collecte nette négative avec 4 083 parts en retrait
- − Parts en attente de retrait élevées à 109 104
- − Aucune acquisition réalisée ce trimestre