Bulletin trimestriel T1 2019
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
La SCPI Atream Hôtels a franchi les 300 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2025, avec un taux d'occupation financier stable à 100 % et une durée ferme moyenne des baux de 12,7 ans. Le dividende trimestriel brut distribué est de 11,87 € par part, correspondant à un taux de distribution annualisé de 4,75 %.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur, avec une stabilité des principaux indicateurs et une capitalisation en croissance. Toutefois, il est important de surveiller l'évolution du secteur hôtelier européen et les impacts des événements géopolitiques et économiques sur les performances futures.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune acquisition ni cession d'actifs. Le patrimoine reste diversifié avec des investissements en France, Allemagne, Belgique et Pays-Bas, principalement dans des hôtels et autres hébergements touristiques. La résolution du dégât des eaux au Park Inn by Radisson de Nuremberg est en cours et devrait être finalisée pour la fin du T2 2025.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende brut de 11,87 € par part, permettant d'atteindre un taux de distribution annualisé de 4,75 %. La capitalisation a dépassé les 300 M€, atteignant 305,139 M€. Le taux d'endettement reste stable à 24,87 %, et le taux de recouvrement des loyers est de 99,9 %.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI Atream Hôtels est stable à 100 % au 1er trimestre 2025. La durée ferme moyenne des baux est de 12,7 ans, garantissant une stabilité locative. Le taux de recouvrement des loyers est de 99,9 %, indiquant une gestion efficace des créances locatives.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de se concentrer sur le développement de son portefeuille hôtelier en France et en Europe. La société de gestion reste mobilisée pour saisir de nouvelles opportunités et remplir ses ambitions ESG. La transformation du fonds De Eemhof Invest en SCI de droit français est en cours, suite à la fin du régime fiscal néerlandais applicable.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 5,8038 M€, avec une augmentation du nombre de parts à 303 698. La liquidité semble bien gérée, sans mention de parts en attente de retrait. La société de gestion maintient une politique de souscription et de retrait des parts claire et structurée.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique stable à 100 %
- + Durée ferme moyenne des baux de 12,7 ans
- + Capitalisation dépassant les 300 M€
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions et de cessions au cours du trimestre
- − Ralentissement de la croissance du RevPAR dans certains pays
- − Dégât des eaux au Park Inn by Radisson de Nuremberg en cours de résolution