Bulletin trimestriel T3 2025
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
La SCPI Atream Hôtels a maintenu une capitalisation de 315,88 M€ au 3ème trimestre 2025 avec un taux d'occupation financier stable à 100%. Un dividende de 12,62 €/part a été distribué. La collecte nette est restée positive à 5,46 M€, et aucune part n'est en attente de retrait. Le taux de distribution annuel est de 5,05%.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Atream Hôtels présente un profil stable et résilient avec un taux d'occupation financier de 100% et une collecte nette positive. Cependant, l'absence d'acquisitions au cours du trimestre et la légère baisse du RevPAR dans certains pays sont des points à surveiller. La tendance générale reste positive, mais une attention particulière doit être portée à l'évolution du marché hôtelier européen.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 3ème trimestre 2025, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune acquisition ni cession d'actifs. La valeur d'expertise des actifs reste stable à 334 M€. La gestion des actifs existants se poursuit, notamment avec la résolution d'un dégât des eaux au Park Inn by Radisson de Nuremberg. La durée ferme moyenne des baux est de 12,2 ans, ce qui témoigne d'une stabilité locative solide.
Performance financière
La SCPI Atream Hôtels a versé un dividende de 12,62 €/part pour le 3ème trimestre 2025, portant le total annuel à 37,12 €/part. Le taux de distribution annuel est de 5,05%, stable par rapport à l'année précédente. La collecte nette du trimestre s'élève à 5,46 M€, ce qui montre une bonne dynamique de souscription malgré un contexte économique incertain. Le taux d'endettement reste stable à 24,87%.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels est resté à 100% au 3ème trimestre 2025, avec un taux de recouvrement des loyers de 99,6%. Aucun départ de locataire significatif n'a été signalé, et la durée ferme moyenne des baux est de 12,2 ans. Cette stabilité locative est un point fort pour la SCPI, assurant des revenus réguliers et prévisibles.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de se concentrer sur le développement de son portefeuille hôtelier en Europe, avec un accent particulier sur les acquisitions futures et la gestion ESG. La stratégie de la société de gestion reste axée sur la diversification géographique et la résilience du portefeuille face aux fluctuations du marché hôtelier. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec une attention particulière à la normalisation des performances post-crise sanitaire.
Collecte et liquidité
La collecte nette du 3ème trimestre 2025 s'élève à 5,46 M€, indiquant une bonne dynamique de souscription. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une liquidité bien gérée. La société de gestion n'a pas mentionné de mesures spécifiques pour gérer la liquidité, ce qui suggère une situation stable et maîtrisée. La collecte brute n'est pas spécifiée dans le rapport.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier stable à 100%
- + Dividende trimestriel de 12,62 €/part
- + Collecte nette positive de 5,46 M€
Points négatifs
- − Aucune acquisition d'actifs au cours du trimestre
- − Légère baisse du RevPAR en Allemagne et aux Pays-Bas
- − Sensibilité aux fluctuations du marché hôtelier