Bulletin trimestriel T1 2020
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
La SCPI Atream Hôtels a distribué un acompte de 12,62 € par part au 1er trimestre 2024, avec un taux de distribution annualisé de 5,05 %. La capitalisation a atteint 281,095 M€, et le taux d'occupation financier est de 100 %. La collecte nette du trimestre s'élève à 4,7523 M€.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Atream Hôtels affiche une bonne performance locative et financière. Il est recommandé de surveiller la gestion des nouvelles acquisitions et le maintien du taux de recouvrement des loyers.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 1er trimestre 2024, plusieurs opportunités d'acquisitions d'hôtels et de résidences de tourisme en France et en Allemagne sont à l'étude. Aucun actif n'a été cédé. Le patrimoine est réparti sur quatre pays : Allemagne, Belgique, France et Pays-Bas, avec une diversification entre hôtels, villages vacances et résidences de tourisme.
Performance financière
La SCPI Atream Hôtels a versé un dividende brut de 12,62 € par part au titre du 1er trimestre 2024, soit un taux de distribution annualisé de 5,05 %. La capitalisation a augmenté de 276,3127 M€ à 281,095 M€. Le taux de recouvrement des loyers est de 99,8 %, indiquant une bonne performance locative.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels est de 100 % au 1er trimestre 2024, avec un taux de recouvrement des loyers de 99,8 %. Toutes les surfaces locatives sont prises à bail avec une durée résiduelle moyenne des baux de 13,8 ans.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de développer sa thèse d'investissement avec plusieurs projets en France et en Europe à l'étude. Le dynamisme de l'industrie touristique, notamment avec les Jeux Olympiques et l'UEFA EURO 24, devrait soutenir la performance des actifs hôteliers.
Collecte et liquidité
La collecte nette du 1er trimestre 2024 s'élève à 4,7523 M€. Le prix de souscription reste inchangé à 1 000 €. La société de gestion ne mentionne pas de parts en attente de retrait, et la liquidité semble bien gérée.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100 %
- + Taux de distribution annualisé de 5,05 %
- + Diversification géographique et typologique du patrimoine
Points négatifs
- − Absence de cessions d'actifs
- − Taux de recouvrement légèrement inférieur à 100 %