Bulletin trimestriel T2 2020
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2025 de la SCPI Atream Hôtels a été marqué par une collecte brute de 8 M€, une capitalisation atteignant 310,42 M€, et un taux d'occupation financier de 100%. La SCPI a distribué un dividende de 12,63 € par part, en hausse par rapport au trimestre précédent. La valeur d'expertise des actifs est restée stable à 334 M€.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI Atream Hôtels affiche des indicateurs solides avec un taux d'occupation financier de 100% et une collecte en hausse. Toutefois, l'absence d'acquisitions et la stabilité de la valeur d'expertise des actifs sont des points à surveiller. La stratégie ESG et la gestion prudente de la liquidité sont des éléments rassurants.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune acquisition ni cession d'actifs. La valeur d'expertise des actifs est restée stable à 334 M€, témoignant de la résilience du patrimoine dans un contexte de marché incertain. Les actifs sont répartis sur quatre pays : France, Allemagne, Belgique et Pays-Bas, avec une diversification entre hôtels, villages vacances et résidences de tourisme.
Performance financière
La SCPI Atream Hôtels a distribué un dividende de 12,63 € par part au deuxième trimestre 2025, en hausse par rapport au premier trimestre. La collecte nette s'élève à 5,28 M€, confirmant une bonne dynamique de souscription. Le taux de distribution annualisé est de 5,05%, stable par rapport à l'année précédente. Le résultat comptable a été soutenu par les produits de participation dans De Eemhof Invest.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels est resté à 100% au deuxième trimestre 2025, avec un taux de recouvrement des loyers de 98,1%. La durée ferme moyenne des baux est de 12,5 ans, assurant une stabilité locative. Aucun départ de locataires significatif n'a été signalé, et la situation locative reste très favorable.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de se concentrer sur le développement de son portefeuille d'actifs hôteliers en France et en Europe. La société de gestion maintient ses ambitions ESG, avec des initiatives visant à évaluer et anticiper les risques climatiques et de biodiversité. La stratégie d'acquisition reste prudente, avec une attention particulière à la qualité des actifs et à la résilience du portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte brute de la SCPI Atream Hôtels au deuxième trimestre 2025 s'élève à 8 M€, en augmentation de 7,8% par rapport au premier trimestre. La collecte nette atteint 5,28 M€, confirmant une bonne dynamique de souscription. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'a été mentionnée. La société de gestion semble bien gérer la liquidité, avec une collecte stable et une capitalisation en hausse.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Dividende par part en hausse à 12,63 €
- + Collecte brute en augmentation de 7,8% par rapport au T1 2025
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions au cours du trimestre
- − Stabilité de la valeur d'expertise des actifs (-0,1% par rapport à fin 2024)
- − Taux de recouvrement des loyers légèrement inférieur à 100%