Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2023 confirme la bonne dynamique de la SCPI Atream Hôtels avec un taux de distribution de 5,00 % et un dividende de 12,50 € par part. La capitalisation atteint 266,27 M€, et le taux d'occupation financier reste élevé à 99 %. La collecte nette s'élève à 6,37 M€, montrant une croissance continue.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Atream Hôtels montre une bonne performance financière et une gestion locative efficace. Les points de vigilance incluent la légère baisse de la valeur vénale des actifs et le taux de recouvrement des loyers. La tendance est à surveiller mais reste favorable.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2023, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune cession mais a étudié plusieurs opportunités d'acquisitions en France et en Europe. Le patrimoine est principalement constitué d'hôtels (70 %) répartis sur quatre pays : France, Allemagne, Belgique et Pays-Bas. La valeur vénale des actifs a légèrement diminué de -0,9 % par rapport au 31 décembre 2022.
Performance financière
La performance financière du trimestre est positive avec un taux de distribution de 5,00 %, en hausse par rapport au trimestre précédent. Le dividende versé est de 12,50 € par part, incluant 2,11 € de produits financiers. La capitalisation a augmenté de 10,86 M€ par rapport au trimestre précédent, atteignant 266,27 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels est de 99 % au deuxième trimestre 2023, reflétant une très bonne gestion locative. Le taux de recouvrement des loyers est de 94 %, avec une amélioration à 100 % après régularisation post-trimestre. La durée résiduelle moyenne des baux est de 14,4 ans, assurant une stabilité locative à long terme.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de se développer avec plusieurs projets d'acquisitions en cours. La stratégie de la société de gestion est alignée avec les tendances du marché hôtelier européen, qui montre une reprise solide. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec une attention particulière aux opportunités de croissance en Europe.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 6,37 M€, indiquant une bonne dynamique de souscription. Le nombre de parts souscrites a augmenté, passant de 256 991 à 267 444. Aucune mention de parts en attente de retrait, ce qui suggère une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé à 5,00 %
- + Taux d'occupation financier de 99 %
- + Collecte nette positive de 6,37 M€
Points négatifs
- − Légère baisse de la valeur vénale des actifs de -0,9 %
- − Taux de recouvrement des loyers à 94 %, bien que amélioré post-trimestre