Bulletin trimestriel T1 2025
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
La SCPI Atream Hôtels a franchi les 300 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2025, avec un taux d'occupation financier stable à 100 % et une durée ferme moyenne des baux de 12,7 ans. Un acompte de 11,87 €/part a été distribué, correspondant à un taux de distribution annualisé de 4,75 %. La collecte nette du trimestre s'élève à 5,8 M€.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Atream Hôtels présente un signal positif avec une capitalisation en hausse et un taux d'occupation de 100 %. Cependant, la stabilisation de la croissance du secteur hôtelier et l'absence d'acquisitions ce trimestre sont des points de vigilance. La gestion locative reste excellente, et les perspectives ESG sont encourageantes.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune acquisition ni cession. Le portefeuille reste diversifié avec des actifs répartis en France, Allemagne, Belgique et Pays-Bas. La résolution d'un dégât des eaux au Park Inn by Radisson de Nuremberg est en cours et devrait être finalisée pour la fin du T2 2025. La transformation du fonds De Eemhof Invest en SCI de droit français a été initiée.
Performance financière
La performance financière du 1er trimestre 2025 est marquée par un dividende de 11,87 €/part, permettant d'atteindre un taux de distribution annualisé de 4,75 %. La capitalisation a dépassé les 300 M€, atteignant 305,139 M€. Le taux d'endettement reste stable à 24,87 %. Le taux de recouvrement des loyers est de 99,9 %, confirmant la solidité financière de la SCPI.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI Atream Hôtels est stable à 100 % au 1er trimestre 2025. La durée ferme moyenne des baux est de 12,7 ans. Le taux de recouvrement des loyers est de 99,9 %, ce qui témoigne d'une excellente gestion locative et d'une forte demande pour les actifs détenus par la SCPI.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels poursuit sa stratégie de développement avec une attention particulière aux acquisitions d'actifs hôteliers en France et en Europe. La société de gestion reste mobilisée pour remplir ses ambitions ESG, notamment en évaluant les risques climatiques pesant sur son patrimoine. La dynamique de croissance du secteur hôtelier européen semble se stabiliser après des années record.
Collecte et liquidité
La collecte nette du 1er trimestre 2025 s'élève à 5,8038 M€. Le nombre de parts souscrites a augmenté de 7 512, portant le total à 303 698 parts. La liquidité reste bien gérée avec un prix de souscription stable à 1 000 € par part. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée, ce qui suggère une liquidité maîtrisée.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique de 100 %.
- + Distribution trimestrielle de 11,87 €/part, soit un taux de distribution annualisé de 4,75 %.
- + Capitalisation dépassant les 300 M€, permettant de nouvelles opportunités d'investissement.
Points négatifs
- − Aucune acquisition ni cession réalisée au cours du trimestre.
- − Ralentissement de la croissance du RevPAR dans certains pays.
- − Dégât des eaux au Park Inn by Radisson de Nuremberg nécessitant des travaux de réparation.